בקשה לסילוק על הסף של תביעה הצהרתית לבעלות במקרקעין מטעמים של התיישנות שיהוי וטענות נוספות

ההליך:

1. מונחת לפני בקשה לסילוק על הסף של תביעה למתן פסק-דין הצהרתי על זכויות במקרקעין, שהגישה המשיבה נגד עיזבון המנוחה מ' מ' ל' ז"ל ונגד שניים מילדיה, המבקשים 2 ו-3.
2. המשיבה הינה בתה היחידה של המנוחה, הגב' מ' מ' ל' (ר' ק') ז"ל (להלן: "המנוחה") והמבקשים 2 ו-3 הינם ילדיה של המשיבה ונכדיה של המנוחה. למשיבה ילדים נוספים אשר אינם בעלי דין בהליך זה.
3. לטענת המשיבה, הזכויות במקרקעין להן היא טוענת ניתנו לה במתנה ע"י אמה המנוחה, עוד בעודה חיים, וזאת באמצעות ייפוי כוח בלתי חוזר, שניתן לטובתה, אי שם בין שנות ה -70 לשנות ה-80.

הרקע העובדתי:  

4. המנוחה, אזרחית אמריקאית ותושבת ארה"ב, התגוררה בחייה בסן דייגו, קליפורניה, ארה"ב והלכה לעולמה ביום 13/01/18 בביתה בארה"ב.
5. לטענת המשיבה במועד לא ידוע בסוף שנות ה -70 תחילת שנות ה -80, העניקה המנוחה את כל זכויותיה במקרקעין נשוא התביעה, למשיבה, במתנה, וזאת באמצעות חתימתה על ייפוי כוח בלתי חוזר, לפיו ייפתה המנוחה את כוחו של עו"ד דוד רימלט ז"ל מרח' ביאליק 52 ר"ג, להעביר ולרשום את כל הזכויות במקרקעין נשוא התביעה, ע"ש המשיבה.
6. מפאת חשיבותם של הדברים וחשיבותו של ייפוי הכוח בתביעה זו, מן הראוי שנצטט את מלוא הנוסח של ייפוי הכוח (נספח ד' לכתב התביעה) שנכתב בו כדלקמן:

"אני הח"מ מ' ל' שיש לי זכויות במקרקעין לפי הפירוט:

גוש                     חלקה

---                     54                     139-1000          חלקים מתוך החלקה

---                     51                     139-1000          חלקים מתוך החלקה

....                      53                     500 ממ"ר        

;;;                      209                   360 מ"ר           

‘‘‘                       32                     7394-88080       חלקים מתוך החלקה

מייפה בזאת את כוחו של עו"ד דוד רימלט מרמת –גן רח' ביאליק 52 לעשות בשמי ובמקומי כל פעולות הדרושות להעברת הבעלות בזכויותי במקרקעין הנ"ל במתנה וללא תמורה לר' ע'.      אינני מקבלת כל תמורה עבור המקרקעין והם ניתנים במתנה.
הקרבה המשפחתית בינינו לבין מקבל המתנה היא בת.
יפוי כוח כזה הוא בלתי חוזר ונתתי כבר את המקרקעין במתנה וזכויות מקבל המתנה תלויות בו".