בב"נ 58365-12-12 אוחנונה נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה קריית שמונה

בפניי בקשה לביטול צו הריסה מנהלי אשר הוגשה מכוח הוראות סעיף 238א(ז) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965 (להלן: החוק), או לחילופין, למתן צו זמני לעיכוב ביצועו של צו ההריסה וזאת, עד לבירור טענותיו וקבלת היתרי בניה כדין.

רקע כללי:

המבקש הינו הבעלים של הנכס המצוי ברחוב החרצית 4/2 הבנוי על המקרקעין הידועים כגוש 13378 חלקה 3 (או חלקה 223 לפי סימון מנהל מקרקעי ישראל) (להלן: המקרקעין).

ביום 17.12.12 הוציאה המשיבה צו הריסה מנהלי ביחס לשלושה מבנים אותם בנה המבקש במקרקעין כדלקמן:

1. מבנה לא מקורה הבנוי מאבן בזלת ומבטון בגודל של כ- 20 מ"ר ובגובה של 2.5 מטר (להלן: המבנה).

2. חניה מרוצפת באריחי אבן בשטח של 20 מ"ר (להלן: החניה).

3. פרגולה מקונסטרוקציית פלדה לא מקורה בשטח של 27 מ"ר ובגובה של 2.5 מטר (להלן: הפרגולה).

   זה המקום לציין, כי במסגרת תצהיר מהנדס הוועדה המקומית אשר צורף לצו ההריסה המנהלי צוין, כי בניית המבנה נעשתה תוך כדי פלישה לשטח שצ"פ, בניית החניה נעשתה תוך כדי פלישה לכביש המצוי ברח' הנרקיס בעיר ואילו הפרגולה נבנתה על שפ"פ.

   גדר המחלוקת:

   כבר בתחילה יצוין, כי אין חולק שהבניה נשוא הצו בוצעה על ידי המבקש וזאת, מבלי שיהא ברשותו היתר בניה כדין.

   לדבריו, המדובר ביחידת אירוח אותה בנה לאחר פרישתו לגמלאות.

   במסגרת הבקשה, העלה המבקש טענות שונות כנגד תוקפו של צו ההריסה ובכללן: מועד סיום עבודות הבניה, אי קיום חובת התייעצות וקיומה של אכיפה בררנית.

   לחילופין, עתר המבקש להורות על עיכוב ביצוע צו ההריסה עד לקבלת היתר הבניה בגין המבנים.