אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אשרף ואח' נ' עובד ואח'

אשרף ואח' נ' עובד ואח'

תאריך פרסום : 17/04/2011 | גרסת הדפסה

ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
47520-07-10
17/04/2011
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
1. אברהם אשרף
2. מרים נחמה אסרף

הנתבע:
יצחק עובד
פסק-דין

פסק דין

התובעים שכרו דירה מן הנתבע והתגוררו בה כארבע שנים. אין מחלוקת כי השכירות הופסקה בטרם הסתיימה התקופה החוזית.

הנתבע החזיק בשטר ביטחון של התובעים על סך 7,200 ₪ ולאחר פינוי הדירה התברר לתובעים כי הנתבע פרע את השטר. בשל כך תובעים התובעים סך של 13,000 ₪.

הנתבע הגיש תביעה שכנגד בה טען כי התובעים השאירו את הדירה מוזנחת ומלאת פגמים אשר הצריכו ביצוע תיקונים ושיפוצים והוא תובע למעלה מ-19,000 ₪ בשל כך.

המחלוקות בין הצדדים מורכבות מפסיפס שלם של פירטי פרטים. בשל כך הסכימו הצדדים, בדיון, לפנות למומחה פוליגרף מטעם בית המשפט, אשר יחווה דעתו מי מן הצדדים דובר אמת לגבי כל אחד מן הפריטים.

התובעים פנו למומחה על פי החלטתי ויצאו דוברי אמת.

הנתבע לא פנה למומחה בטענה כי הבדיקה מהווה סכנה לחייו (כך!). אני דוחה בשתי ידיים את הטענה. כאמור בהחלטתי מיום 6.2.11 בדיקת פוליגרף אינה מהווה שום סיכון בריאותי. היא מודדת את התגובות של הנבדק ותו-לא. לפיכך, העובדה שהנתבע חזר בו מהסכמתו לבדיקה, נזקפת לחובתו.

עובדה זו מצטרפת לעובדה כי במהלך הכתבת ההחלטה בפרוטוקול, חזר בו הנתבע מעוד כהנה וכהנה טענות אשר העלה כנגד התובעים. לגבי מועד השיפוץ שעשה בדירה, העלמותה של נברשת קנים, תיקון הברזים והקמין בדירה.

כך, הנתבע אינו אמין כלל ועיקר.

התובעים, כאמור, יצאו דוברי אמת בבדיקת הפוליגרף, כך ניתן לקבוע כי הרטיבות מתחת הכיור במטבח היתה תוצאה של בלאי בדירה, לא היה מזגן בחדר השינה (אשר הנתבע טען כי היה כזה), התובעים לא השתמשו במכסחת הדשא של הנתבע (בשעה שהנתבע טען כי הם שברו אותה), התובעים שילמו לנתבע כספים עבור עבודות אלומיניום ותיקון ברזים (ממצא הנתמך בממצאי בהחלטה בפרוטוקול), שקעי החשמל היו חשופים בדירה בעת שהתובעים קבלו אותה, התובעים הודיעו לנתבע על הרטיבות מדירת השכן מלמעלה, בעת שהתובעים עזבו את הדירה היו בקירות רק חורים של דיבלים ומסמרים של שימוש סביר, התובעים רכשו תנור חימום בסך של 400 ₪.

גם ממצאים אלה מעידים על חוסר האמינות של הנתבע, אשר טען לחוסר במזגן בחדר שינה וטען כי התובעים שברו לו את מכסחת הדשא ועוד.

התובע צירף תמונות כדי להראות את הנזקים בדירה.

בכל הנוגע לשטיחים כבר קבעתי כי מדובר בבלאי סביר לנוכח העובדה כי הדירה שופצה מספר שנים בטרם התובעים נכנסו אליה, אין להטיל עליהם את האחריות ללכלוך של אלה.

התובע מצביע על עוד מספר נזקים בדירה אשר חלקם בגדר בלאי, או פגמים שאינם באחריות התובעים – כגון, פנאל שהתפרק או קיר שספג לחות וכו' – אני דוחה את התביעה הנגדית בעניינים אלה.

הנתבע זכאי לפיצוי בגין ארון שהתקלקל, דלת שנשברה והחצר שלא טופחה כראוי – זאת ותו לא.

אני מעמידה את נזקיו אלה של הנתבע על סך של 1,500 ₪.

לפני סיום אציין כי שוכנעתי כי התובעים פינו את הדירה, לפני המועד, בהסכמה של הנתבע ולא ראיתי כי הנתבע התנה את הפינוי המוקדם בתנאי כל שהוא.

לאור האמור הנתבע יחזיר לתובעים סך של 5,700 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 10.6.09 ועד ליום התשלום בפועל.

כמו כן ישלם הנתבע לתובעים סך של 1,000 ₪ הוצאות ההליך בהתחשב באופי טיעוניו וחוסר אמינותו. הסכום ישולם בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד ליום התשלום בפועל.

ניתן היום, י"ג ניסן תשע"א, 17 אפריל 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ