אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אפלמן נ' גבוביץ

אפלמן נ' גבוביץ

תאריך פרסום : 11/02/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
39698-11-11,24221-12-11
02/02/2014
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
יבגני אפלמן
הנתבע:
1. יובל גבוביץ
2. סרגיי מליכוב

פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי בית המשפט יורה לנתבעים להוסיף ולשלם לידיו דמי תיווך בגין עסקת מכירה ורכישה של דירה ברחוב רפאל אריה 5 בראשון לציון (להלן: "הדירה").

בכתב התביעה טען התובע כי הינו בעל רישיון לעסוק בתיווך.

לטענת התובע, חתם הנתבע 1 ביום 7.6.2010 על הסכם בלעדיות למכירתה של הדירה, לתקופה של חודשיים. בנוסף, פנה אל התובע, הנתבע 2 וביקש לשכור את שירותיו בתיווך לצורך רכישת נכס מקרקעין.

לאחר שהוצגה הדירה לנתבע 2, וזה הביע רצונו לרכוש אותה, נקבעה פגישה במעמד הצדדים, אלא שהנתבע 1 לא הגיע לפגישה ולאחר שיחה טלפונית וכאשר הודע לו כי הנתבע 2 מוכן לשלם 900,000 ₪ בלבד, ביקש שלא להמשיך במשא ומתן עמו אלא הבהיר כי המחיר המינימלי הנדרש הוא 950,000 ₪.

רק בחודש ספטמבר נודע לתובע כי הנתבעים התקשרו ביניהם בהסכם מכר, וזאת בחודש אוגוסט.

בכתב ההגנה של הנתבע 1 נטען כי עקב העדר שביעות רצון מפעולותיו של התובע, נשלחה לו, עוד בחודש יולי 2010 הודעה על הפסקת הבלעדיות. בחודש אוגוסט 2010, ובעקבות מאמציו של מתווך אחר, מר יוסי לוי, פגש הנתבע 1 בנתבע 2 וחתם עמו על הסכם מכר מקרקעין.

לשיטת הנתבע 1, התובע לא היה הגורם היעיל להתקשרותם של הצדדים, ועובדה זו אף הובהרה לו חזור ושנה קודם להגשת התביעה.

הנתבע 1 ביקש להדגיש כי לא היה מודע כלל לכך ששיחת הטלפון אותה ערך עם התובע לעניין המחיר, נגעה לכאורה לנתבע 2, שעה שלא פגש בו באותה עת, ולא נמסרו לו פרטיו.

בכתב הגנתו של הנתבע 2, נטען כי חתם על טופס הזמנת שירותי התיווך מבלי שימולאו בו הפרטים למעט שם ותעודת זהות של הנתבע 2.

לשיטתו, הציג התובע את הדירה כזו אשר מתבקש בגינה סך של מיליון וחמישים ₪. הגם שהובהר לתובע כי המחיר דנן, אינו תואם את יכולותיו הכלכליות של הנתבע 2, הוסיף וביקש לתאם פגישה במשרדו, בנוכחות הנתבע 1.

לאותה פגישה לא הגיע בעל הנכס, אלא שהתובע ביצע שיחת טלפון בודדת ובסיומה הבהיר כי בעל הדירה אינו מוכן להפחית מהסכום שננקב על ידו.

אשר על כן, ובהעדר כל קשר נוסף עם התובע, פעל הנתבע 2 באמצעות מתווכים אחרים לצורך איתור ורכישת דירה עד שלבסוף הגיע באמצעותו של המתווך מר יוסי לוי לדירה נשוא התביעה והוא זה אשר סייע בידי הצדדים להגיע להסכמות, לרבות לעניין מחיר הנכס.

בנסיבות אלו, טען הנתבע 2 כי אין לחייבו בתשלום כלשהו לתובע.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, נתתי דעתי לתצהירי הצדדים ועדויותיהם בפני, כמו גם הסיכומים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה כנגד הנתבע 1 להידחות, ודין התביעה כנגד הנתבע 2 להתקבל באופן חלקי. טעמיי להלן.

הנתבע 1

בעניינו של הנתבע 1 הוכח בפני כי לא היה מודע לפרטיו של הנתבע 2 שעה שפנה אליו התובע בעניינו של זה.

מעדויות כל בעלי הדין מצטיירת תמונה על פיה ביקר הנתבע 2 בדירה ביחד עם התובע, ולאחר מכן התבקש להגיע למשרד התובע.

אין חולק כי לאותה פגישה לא הגיע הנתבע 1. כמו כן, היה זה התובע עצמו אשר אישר כי לא מסר לידי הנתבע 1 את פרטיו של הנתבע 2 (בעניין זה אני מפנה לעמוד 7 שורות 13 – 14 לפרוטוקול).

זה גם המקום לציין כי מצאתי את עדותו של הנתבע 1 בפני כמהימנה וסדורה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ