אלישי מושקטל נ' כונס הנכסים הרשמי - מחוז ת"א

החלטה

בפני בקשה לאישור הסדר פשרה לפיו אשת החייב תשלם לקופת הכינוס סכום של 120,000 ₪ על מנת לרכוש את זכויותיו של החייב בדירה.

לטענת החייב ורעייתו שווי הזכויות בדירה הוא 480,000 ₪ וחלקו של החייב בדירה הוא 240,000 ₪ אלא שהדירה ראויה להגנה על פי סעיף 86א' לפקודה ולכן באיזון הכולל ובצורך לחסוך את הוצאות ההתדיינות של הליך של פירוק שיתוף ראוי לאשר את הסדר הפשרה האמור.

הנאמן המליץ בשעתו לאשר את ההסדר אך הציע שהבקשה תיקבע לדיון משום שמדובר בענין שנוגע לכלל הנושים.

הכנ"ר בדיון היום הציע למנות שמאי על מנת לשום את שווי הדירה, משום שישנה אפשרות ששווי הדירה הוא בכלל 600,000 ₪ ולא 480,000 ₪ כפי שטען החייב.

בינן אם שווי הדירה הוא 600,000 ₪ ובין אם שווי הדירה הוא 480,000 ₪ אני סבור כי ויתור על חמישים אחוז משווי זכויותיו של החייב איננו מוצדק בנסיבות הענין ומן הראוי כי כל הצעת פשרה תעשה בערכים גבוהים יותר ביחס לשווי הדירה כפי שיקבע על ידי שמאי שישכר לתפקידו על ידי הנאמן.

אין בכוונתי לאשר הסדר פשרה שיש בו ויתור של 50 אחוז על שווי חלקו של החייב בדירה, וזאת הגם שאני מביא בחשבון את ההליך המשפטי שיידרש לשם פירוק השיתוף וכן את טענות החייב ואשתו בדבר תחולתו של סעיף 86א' לפקודה לגבי הדירה.

הצדדים יבואו בדברים על מנת להציג הסדר משופר לאחר שהשמאי יחווה דעתו בדבר שוויה של הדירה.

הנאמן יודיע לבית המשפט תוך 45 יום האם יש צורך בהגשת סיכומים לצורך החלטה בבקשה למימוש הדירה, בש"א 7747/09.

ניתנה והודעה היום ט"ו תמוז תש"ע, 27/06/2010 במעמד הנוכחים.

חגי ברנר, שופט

הוקלד על ידי: אסתר סודאי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: