אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אליהו ואח' נ' הדרי ואח'

אליהו ואח' נ' הדרי ואח'

תאריך פרסום : 06/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
54508-12-12
28/02/2014
בפני השופט:
אדי לכנר

- נגד -
התובע:
דרורה אליהו
הנתבע:
חגית הדרי
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד בקשר לחוזה שכירות דירה שנכרת בין הצדדים ביום 1/6/12 לפיו התובעת שוכרת מהנתבעת את הדירה לתקופה של שנה החל מיום 10/7/12 ועד ליום 9/7/13 תמורת סך של 4,500 ₪ לחודש.

התובעת עזבה את הדירה ביום 11/3/13 והודיעה שהיא עוזבת את הדירה עקב פגמים נסתרים בדירה שגרמו לרטיבות בארון המטבח ובעיות צנרת.

לטענת התובעת היא ראתה את הדירה בחשיכה והנתבעת הסתירה ממנה כי הצנרת רקובה ובעיות הצנרת ולכן נאלצה לעזוב את הדירה שאיננה ראויה למגורי אדם.

לטענת הנתבעת הדירה הייתה במצב מצוי, הרטיבות נוצרה עקב שימושה של התובעת אשר לא אפשרה לה להיכנס לדירה .

בתביעה שכנגד היא תובעת את דמי השכירות עד סוף החוזה , ארנונה , נזקים שנגרמו לדירה ועוגמת נפש.

הצדדים העידו בפני בעצמם וכן העיד שוכר של הנתבעת ומשכיר של התובעת ובתה של התובעת .

לאחר ששמעתי את הצדדים אני מעדיף את גרסת הנתבעת לפיה הדירה הייתה ראויה למגורים והתקלות שהיו אם היו נגרמו עקב שימושה של התובעת.

גרסת הנתבעת לא נסתרה וכן לא נסתרה גרסת העד מטעמה הדייר הנוכחי.

התובעת אישרה בחוזה השכירות כי ראתה את הדירה כשהיא צבועה נקיה ותקינה ונמצאת לשביעות רצונה .

כמו כן אישרה על תקינות המזגנים והיא מוותרת על כל טענה ביחס לטיב הדירה .

לפיכך היה על התובעת לבחון את הדירה היטב בטרם חתמה על הסכם השכירות.

התובעת לא הוכיחה כי היו פגמים נסתרים בדירה וכי הדירה איננה ראויה למגורי אדם .

לפיכך אני דוחה את התביעה העיקרית.

לעניין התביעה שכנגד, הנתבעת שכנגד עזבה את הדירה בניגוד להסכם השכירות ולכן מחויבת בתשלום מלוא דמי השכירות עד תום החוזה

יחד עם זאת מאחר והתובעת שכנגד מודה כי שוכר חדש נכנס לדירה בתחילת יוני , הרי שנזקה הוא אי תשלום דמי שכירות בסך 4,500 ₪ עבור 3 חודשים בלבד, דהיינו סך של 13,500 ₪ .

כמו כן על הנתבעת שכנגד לשלם לתובעת שכנגד את הארנונה עד חודש יוני ואת צריכת המים בסך 2,767 ₪ .

מאחר ולא צורפה חוות דעת שמאי לעניין הנזקים שנגרמו למושכר אני דוחה את ראש נזק זה וכן לא מצאתי לנכון לפסוק עוגמת נפש .

לסיכום,

התביעה העיקרית נדחית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ