אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אי זכאות לדמי תיווך כאשר הסכם התיווך בוטל כדין

אי זכאות לדמי תיווך כאשר הסכם התיווך בוטל כדין

תאריך פרסום : 03/08/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
21321-05,27755-05
30/07/2008
בפני השופט:
חנה ינון

- נגד -
התובע:
1. יוסף אליהו
2. מונטיפליאר אינבסטמנט הולדינגס לימיטד ח.פ. 560018541

עו"ד אסנת גיא ואח'
הנתבע:
1. נכסי רזים 1979 בע"מ
2. ברוורמן רפאל

עו"ד גד ויספלד
פסק-דין

1.         בפני שתי תביעות שאוחדה שמיעתן, האחת, לעניין טענה להפסד עיסקי בסך של 2,500,000 ש"ח והאחרת לזכאות לדמי תיווך בעסקת מקרקעין בסך של 628,875 ש"ח.


רקע עובדתי

2.         התובע מס' 1 והתובעת מס' 2 בתיק אזרחי 21321/05 מחזיקים כל אחד ב-50% ממניות נכס מקרקעין בבניין משרדים ברחוב אפעל מס' 4 בקרית אריה בפתח תקווה, הידוע כ"בית רודל".

(להלן: "מר אליהו"; "בית רודל").

3.         מר רפאל ברוורמן והתובעת מס' 2 בתיק אזרחי 27755/05, הינם מתווך במקרקעין וחברה בניהולו, התובעים דמי תיווך בסך של 628,875 ש"ח בגין מכירת "בית רודל" לחברת הביטוח "מגדל בע"מ" ממר אליהו וחברתו על פי חוזה מיום 22.2.05 במחיר של 43,000 מיליון ש"ח.

(להלן: "חוזה הרכישה";"מגדל").

4.         מר אליהו גורס כי בית רודל נמכר למגדל, שלא עקב תיווכו של מר ברוורמן, אלא עקב תיווכו שלו, בלווית עזרת מר מוטי כהן, מכח קשרים של זה עם מגדל.

(להלן: "מר כהן").


דיון

5.         מר אליהו יוסף העיד בתצהירו ת/1 , כי בשנת 2002 יצר מגע עם חברת מגדל למכירת בית רודל במחיר מוצע של 48,000,000 ש"ח אך משא ומתן שנוהל דאז לא צלח.

6.         בחודש אפריל 2003, פנה אליו מר רפאל ברוורמן וביקש להפגש עמו. בפגישה זו, מסר לו כי יודע הוא על מגעיו עם חברת מגדל למכירת בית רודל והציע שרותיו כמתווך לקידום המשא ומתן וסיומו במחיר גבוה.

7.         ביום 6.4.03 חתם על כתב "התחייבות בלתי חוזרת" למר ברוורמן לתשלום דמי תיווך בשיעור של 1.25% ביחס למכירת בית רודל.

8.         מר ברוורמן קבע פגישה לצדדים בנוכחות מר חיים רר מטעם מגדל במשרדי האחרון.

(להלן: "מר רר").

9.         קויימו מספר פגישות בנוכחותו, בנוכחות מר ברוורמן ומר רר, כשמגדל ביקשה להציע 47,000 ש"ח.

10.      ביוני 2006 התברר לו משיחה עם מר ברוורמן כי מגדל מתעניינת בבית משרדים באותו הרחוב, אשר בו שכנה אף מגדל, בבעלות מר מנשה עזורי, הידוע כ"בית השחר".

11.      לשאלותיו בעניין זה, השיב מר ברוורמן כי פועל הוא כשנתיים כמתווך אף מטעם מר עזורי ומצוי הוא במשא ומתן מקביל עם מגדל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ