אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אישור הסכם שנחתם לפני 36 שנים

אישור הסכם שנחתם לפני 36 שנים

תאריך פרסום : 26/08/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי ירושלים
6316-07
23/08/2010
בפני השופט:
יוסף שפירא

- נגד -
התובע:
שלום עזרא
עו"ד י' בן מלך
הנתבע:
ישראל אפשטיין ואח'
עו"ד הגר
עו"ד ע' גפני
עו"ד ב' סלע
פסק-דין

מהות ההליך

האם חלוף 36 שנה מיום עריכת עסקה במקרקעין שלא הסתיימה עדיין ברישום בטלה? ואם כן באילו נסיבות? האם יפוי כח בלתי חוזר מאבד את אי הדירותו בשל שינוי במיהות הצד השלישי שלשמירת זכויותיו הוא ניתן? באם התשובה לשאלה זו חיובית, האם הסכם שנחתם בין מיופה הכח לאדם אחר שאינו מאוזכר ביפוי הכח שולל את דרישת הכתב לקיומו של הסכם במקרקעין? אלה עיקר השאלות המצריכות תשובות בתיק זה.

לפני עתירה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו המבקש הינו בעל זכויות הבעלות והחזקה בכל הנכסים כמפורט בכתב התובענה, ולאכוף על משיבים 1-25 ומשיבים 28-30 את ביצוע הסכמי המכירה, כמפורט שם, ולהעביר זכויות אלה על שמו אצל רשם המקרקעין (משיב 33).

הרקע העובדתי, טיעוני המבקש

1.         מדובר במקרקעין בשכונת קריית משה בירושלים, הרשומים בלשכת רישום המקרקעין, והידועים כדלקמן:

א. גוש 30138 חלקה 57 - קרקע בשטח 793 מ"ר.

ב. גוש 30138 חלקה 90 - קרקע בשטח 547 מ"ר.

ג. גוש 30138 חלקה 91 - קרקע בשטח 683 מ"ר.

ד. גוש 30138 חלקה 17 קרקע בשטח של 392 מ"ר.

(להלן: "המקרקעין" או "החלקות").

החלקות מצויות באותו גוש, והן סמוכות (פיזית) זו לזו. הבעלים הרשום של מרבית הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 30138 חלקות 57, 90, 91, ועד ליום 19.6.07 הייתה מדינת ישראל באמצעות רשות הפיתוח, שהייתה הבעלים של 95% מהחלקות הנ"ל.

ביום 19.6.07 נמכרו החלקים שהיו רשומים ע"ש רשות הפיתוח, למשיב מספר 27. משיבים 1-25 היו הבעלים הרשומים של 5% מחלקות 57, 90, 91, עד ליום 11.7.07, עת הועברו ע"ש המשיב 27, בהתאם לפסק הדין בתיק ה.פ. 851/06 של בית משפט השלום בירושלים, שם מדובר בתובענה שהגיש משיב 1 לפירוק השיתוף במקרקעין בחלקות 57, 90, 91 הנ"ל (להלן: " תיק פירוק השיתוף").

הבעלים הרשומים של כל הזכויות בחלקה 17 עד ליום 11.7.07 היו המשיבים 1-25, והמשיבים 1-4, 5-9, 10, 13-25, הם הבעלים הרשומים של חלקה זו עד היום.

יצוין כי כל הכספים המגיעים למשיבים 1-25 ו/או למשיבים 28-30 ולמבקש, מאת המשיב 27 ובהתאם לפסק הדין בתיק הפירוק, הופקדו בידי המשיב 31 הכספים שהתקבלו מן המכירה עד למתן הכרעה בבקשה זו.

המשיב מספר 26, יוסף חזן,  היה מיופה כוחם של המשיבים 4-17, למעט המשיב מספר 10, לפי יפויי כח נוטריוניים שנחתמו בפני הנוטריון הציבורי בירושלים ובתל-אביב, וכן בפני הקונסול הישראלי בניו יורק.

המשיב 27 רכש את חלקו של המינהל בחלקות 57,90 ,91  הנ"ל, בהתאם למכרז שפורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל בחודש 9/06 או סמוך לכך, והוא המבקש בתיק פירוק השיתוף.

המשיבה מספר 28 היא חברה פרטית בע"מ, ומשיב מספר 29 הוא בעל מניותיה ומנהלה.

משיבים אלה רכשו, לטענת התובע, חלקים מסוימים בנכסים נשוא בקשה זו מאת המשיבים 5-9, וכן מאת המשיבות 11, 12 וכן משיבים 23-25 או מי מהם, וכך גרמו להם להפר את ההסכמים שהיו ביניהם לבין המבקש.

2.         לאחר הגשת התובענה בתיק זה ולאחר שנתבררו למשיבים 23-25, העובדות כפי שפורטו בה, הודיע בא כוחם, עו"ד אבנר בנימין למשיבים 28-30, כי בהתאם למה שנקבע בהסכם שביניהם ולאור העובדות כפי שנטענו בה, הוא מבטל את ההסכם עמם, ואף הסכים כאן כי יינתן נגד משיבים 23-25 פסק דין חלקי, בהסכמה, בהתאם לעתירות בבקשה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ