אגודת המסגד החדש נ' עירית טמרה

פסק דין

1.אין מחלוקת בין הצדדים כי התובעת והנתבעת חתמו ביום 14.11.07 על הסכם שכירות במסגרתו השכירה התובעת לנתבעת שטח של 250 מ"ר בקומת הקרקע בבניין שבבעלותה "להלן: "המשוכר"). אין מחלוקת כי הצדדים להסכם השכירות היו התובעת והנתבעת. התובעת הגישה נגד הנתבעת תביעת פינוי במסגרתה היא טוענת כי הנתבעת לא שילמה את לפחות את חלקם של דמי השכירות.

2. הנתבעת טוענת בכתב הגנתה כי היא מודה באמרו בסעיף 4 לכתב התביעה, קרי בכך שהנתבעת השכירה לה את המושכר. בתשובה לטענה כי לא שילמה את שכר הדירה טעונת הנתבעת כי קיימת עמותה הקרויה עמותת בית הקשיש ומדובר באישיות משפטית נפרדת. העמותה קיבלה את תמיכת הנתבעת לשנת 2008 להשתתפות במימון ניהול בית הקשיש. הנתבעת אישרה תשלום דמי השכירות על ידה עבור העמותה שלנת 2008. מחמת מצב כלכלי קשה לא עמדה בשלום. לשנת 2009, טרם אושר תקציב. לפיכך טעונת הנתבעת כי פינוי המושכר צריך להיות תביעה נגד עמותת בית הקשיש ולא כנגדה.

עוד מוסיפה הנתבעת כי "הנתבעת תטען שחלקה בהסכם השכירות הוא תמיכה בעמותת בית הקשיש בלבד, והמושכר מוחזק אם בכלל ע"י עמותת בית הקשיש בלבד." (סעיף 8 סיפא לכתב ההגנה).

3.בישיבת קדם המשפט אשר התקיימה ביום השיב ב"כ הנתבעת כי אכן עמותת הקשיש כלל לא מופיעה בהסכם השכירות. עוד הוא מאשר כי הנתבעת היא אשר נתנה לעמותת בית הקשיש להחזיק במושכר.

4.בישיבת היום ביקש ב"כ התובעת ליתן פסק דין לפינוי וכן הודיע כי הוא צפוי להגיש תביעה כספית.

5. הנתבעת אינה מעלה כל הגנה כנגד התביעה. הנתבעת מאשרת כי היא אשר התקשרה בהסכם השכירות וכי לא שילמה שכר דירה כבר למעלה משנה. עמותת בית הקשיש אינה כלל צד להסכם השכירות ואינה מוזכרת בו כלל וכלל. החזקה הועברה על פי הסכם השכירות לנתבעת אשר התירה על פי גרסתה לעמותת ביתה קשיש לפעול במקום. יהא אשר יהא ההסדר בין הנתבעת לבין העמותה הנטענת, אין הדבר משפיע על חבותה כלפי התובעת, על עוד האחרונה לא הייתה שותפה לו והסכימה לכך.

6.לאור האמור לעיל הנני מורה כי הנתבעת תפנה את שטח המושכר מכל אדם וחפץ, בתוך 30 יום מיום המצאת פסק דין זה.

הנתבעת תשלם לתובעת הוצאות משפט בסך של 590 ₪ וכן הוצאות שכ"ט עו"ד בסך של 1,500 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.

כל הסכומים ישולמו בתוך 30 יום מיום המצאת פסק הדין שאם לא כן ישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום עוד התשלום המלא בפועל.

ניתן היום, כ"ז טבת תש"ע, 13 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.