אברהם ניסים נ' נזר משה ואח'

החלטה

1.לאור הסכמת הצדדים ובהמשך להחלטתי מיום 28.6.10 הנני ממנה את המהנדס יצחק חיט מרח' ברל כצנלסון 20/10 ת.ד. 61 כפר סבא , טלפון 09-7670975, 097672860,כמומחה בתחום ליקויי בניה מטעם בית המשפט.

2.המומחה יואיל לבדוק את הנכס (בית משפחת נזר) ברח' הארבל באלפי מנשה, נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס") ולקבוע האם יש בו ליקויי בניה ואם כן יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי, הן באמצעות הנתבעת והן באמצעות צד ג' שאינו הנתבעת.

כמו כן יואיל המומחה להעריך את עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.

3.למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה ובכתב התביעה שכנגד, ובחוות הדעת, וככל שהינם מתייחסים לליקויי הבניה הנטענים.

4.המומחה יואיל לקבוע האם קיימת ירידת ערך כתוצאה מליקויים – אם ימצאו כאלה- ואם כן, יואיל להעריך את שוויה הכספי.

5.המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים- אם ימצאו ליקויים כאמור – ואם כן, יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.

6.המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתאום מוקדם באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור, אלא אם ויתר על השתתפותו.

7.הצדדים יעבירו למומחה תוך 15 יום מהיום, את כתבי הטענות, ואת חוות הדעת מטעמו של כל צד וכן כל מסמך אשר ידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

למען הסר ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא- למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מן הצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.

המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 75 ימים מהיום. תשומת ליבו של המומחה כי התיק קבוע לישיבת קדם משפט נוספת ליום 9.1.11.

הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 15 יום מיום קבלת חוות הדעת ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני 15 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

שכרו של המומחה ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי שני הצדדים ובאופן שהשתתתו הסופית תהיה על פי התוצאות.

11.המומחה יואיל ויודיע לביהמ"ש ולב"כ הצדדים האם קיימת מניעה כלשהי או ניגוד אינטרסים משמשו כמומחה בתיק זה.

12.המזכירות תשלח החלטתי זו למומחה ולב"כ הצדדים בהקדם.

ניתנה היום, ז' תשרי תשע"א, 15 ספטמבר 2010, בהעדר הצדדים.