תביעת רשלנות בהכנת תוכנית לאישור תב"ע

העובדות

1. התובעים הנם הבעלים הרשומים כדין של חלקות 3 ו-23 בגוש 6401 הנפרסות על שטח כולל
של 37.11 דונם בעיר פ"ת )להלן - המקרקעין(. שטח המקרקעין נשוא התביעה הנו חלק מקרקע
חקלאית המשתרעת על שטח של 170 דונם בפ"ת אשר הייתה בבעלות משותפת של בעלים רבים
ושונים.

ב - 12.11.89 הופקדה תכנית בניין עיר )להלן - תב"ע( למקרקעין, בהתאם לסעיף 89 לחוק
התכנון ובנייה, תשכ"ה - 1965 )להלן - החוק(. את התב"ע יזמה עיריית פ"ת והוועדה
המחוזית והמקומית לתכנון ולבנייה )להלן תוכנית פ"ת/1278(.

2. לאחר הפקדת התוכנית התחוור לתובעים כי בכל הנוגע ליעד התכנוני ולזכויות התובעים
בקרקע, הם קופחו. לתובעים התברר כי %72 מהמקרקעין הוקצו לצורכי ציבור ולכן הותר להם
שטח קטן ) %27.4 מכלל שטח המקרקעין, כלומר 10.685 דונם(, המאפשר בנייה רק בדרך של
"רכבת", דהיינו בניינים צפופים וגבוהים. הדרך להתגבר על קיפוח זה ולתקן את המעוות
הייתה באמצעות הגשת התנגדות לתוכנית המוצעת. לשם כך, היו צריכים התובעים אנשי מקצוע