חפש עורך דין לפי תחום משפטי
- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
מכרזי קרקע שהליכי תכנונה טרם הושלמו (696)
מכרזי קרקע שהליכי תכנונה טרם הושלמו (696)1
מודיעים בזאת כי בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך - 1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה ביום כ"ב באדר א' התשנ"ה (22 בפברואר 1995), לאשר את עקרונות המסמך שהונח בפניה שענינו "אופציה לרכישת זכויות בקרקע ולתכנונה". נוסח המסמך מובא בתוספת.
לאחר שיבוצעו מספר מכרזים לא יאוחר מחצי שנה ממועד קבלת החלטה זו, בהתאם לעקרונות שאושר, ימסור מינהל מקרקעי ישראל דיווח מפורט עליהם לועדה לקרקע עירונית.
תוספת
כללי
ההתפתחויות בשוק הדיור בשנתיים האחרונות חשפו בצורה בולטת מספר תופעות המאפינות את הענף;
(1) בעיות בזמינות קרקע לבניה ובמיוחד בקרקע מתוכננת;
(2) מעורבות ממשלתית חזקה מאוד;
(3) תהליכי תכנון ורישוי ממושכים;
(4) מיסוי כבד;
(5) ענף שבו לא מתקיימים תנאי תחרות משוכללת.
לתופעות אלה היתה, בין היתר, השלכה על התפתחויות חמורות בענף, אשר תוצאתן היתה האמרת מחירי הקרקע ובעקבותיהם האמרת מחירי הדיור.
טיפול רציני בבעיה זו מחייב התייחסות כוללת למרכיביה המפורטים לעיל ואף למרכיבים נוספים וזאת במטרה להביא לשינוי אופטימלי הן מבחינת האפקט והן מבחינת הזמן; בשנה האחרונה החלה הממשלה לטפל במרכיבי הבעיה מתוך כוונה להשיג שינוי במצב.
מינהל מקרקעי ישראל, כגוף הממונה על ניהול קרקעות המדינה, הקק"ל ורשות הפיתוח, היא הכתובת הראשונה לכל בעיה בשיווק קרקעות לענף.
בשנה האחרונה החל המינהל להיערך בצורה רצינית יותר למשימת השיווק ואף נעזר לשם כך במשרד הבינוי והשיכון. הצעדים שננקטו בשנה האחרונה לא היתה בהם כדי לשנות שינוי מהותי ולהעלים את תחושת המחסור במקרקעין בענף.
בתחומו של המינהל ניתן להגדיר את בעיית זמינות הקרקעות כבעיה העיקרית והדחופה יותר לפעולה.
אופן הטיפול בבעיה זו, עד היום, היה בבחינת "מן היד אל הפה", דעתנו היא כי כיום, אין ספק שהטיפול בשיווק הקרקעות צריך להיעשות כך שהקרקע לבניה תהיה זמינה בכל עת, לדרישת הפעילים בענף.
מטרות
א. הפיכתה של הקרקע למוצר "נורמלי" בתהליך הייצור - בניה, לרבות יצירת מלאי בתהליך ומלאי מוגמר, תהליך כזה יביא למצב בו הקרקע תהפוך למוצר מדף וזאת גם בהתייחס לקרקעות המנוהלות על ידי המינהל. קרקע כ"מוצר מדף" תוכל לשמש כבלי מדיניות נוסף בידי הממשלה.
ב. שיפור תהליכי התכנון וקיצורם. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
מודיעים בזאת כי בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך - 1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה ביום כ"ב באדר א' התשנ"ה (22 בפברואר 1995), לאשר את עקרונות המסמך שהונח בפניה שענינו "אופציה לרכישת זכויות בקרקע ולתכנונה". נוסח המסמך מובא בתוספת.
לאחר שיבוצעו מספר מכרזים לא יאוחר מחצי שנה ממועד קבלת החלטה זו, בהתאם לעקרונות שאושר, ימסור מינהל מקרקעי ישראל דיווח מפורט עליהם לועדה לקרקע עירונית.
תוספת
כללי
ההתפתחויות בשוק הדיור בשנתיים האחרונות חשפו בצורה בולטת מספר תופעות המאפינות את הענף;
(1) בעיות בזמינות קרקע לבניה ובמיוחד בקרקע מתוכננת;
(2) מעורבות ממשלתית חזקה מאוד;
(3) תהליכי תכנון ורישוי ממושכים;
(4) מיסוי כבד;
(5) ענף שבו לא מתקיימים תנאי תחרות משוכללת.
לתופעות אלה היתה, בין היתר, השלכה על התפתחויות חמורות בענף, אשר תוצאתן היתה האמרת מחירי הקרקע ובעקבותיהם האמרת מחירי הדיור.
טיפול רציני בבעיה זו מחייב התייחסות כוללת למרכיביה המפורטים לעיל ואף למרכיבים נוספים וזאת במטרה להביא לשינוי אופטימלי הן מבחינת האפקט והן מבחינת הזמן; בשנה האחרונה החלה הממשלה לטפל במרכיבי הבעיה מתוך כוונה להשיג שינוי במצב.
מינהל מקרקעי ישראל, כגוף הממונה על ניהול קרקעות המדינה, הקק"ל ורשות הפיתוח, היא הכתובת הראשונה לכל בעיה בשיווק קרקעות לענף.
בשנה האחרונה החל המינהל להיערך בצורה רצינית יותר למשימת השיווק ואף נעזר לשם כך במשרד הבינוי והשיכון. הצעדים שננקטו בשנה האחרונה לא היתה בהם כדי לשנות שינוי מהותי ולהעלים את תחושת המחסור במקרקעין בענף.
בתחומו של המינהל ניתן להגדיר את בעיית זמינות הקרקעות כבעיה העיקרית והדחופה יותר לפעולה.
אופן הטיפול בבעיה זו, עד היום, היה בבחינת "מן היד אל הפה", דעתנו היא כי כיום, אין ספק שהטיפול בשיווק הקרקעות צריך להיעשות כך שהקרקע לבניה תהיה זמינה בכל עת, לדרישת הפעילים בענף.
מטרות
א. הפיכתה של הקרקע למוצר "נורמלי" בתהליך הייצור - בניה, לרבות יצירת מלאי בתהליך ומלאי מוגמר, תהליך כזה יביא למצב בו הקרקע תהפוך למוצר מדף וזאת גם בהתייחס לקרקעות המנוהלות על ידי המינהל. קרקע כ"מוצר מדף" תוכל לשמש כבלי מדיניות נוסף בידי הממשלה.
ב. שיפור תהליכי התכנון וקיצורם. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
חזרה לתוצאות חיפוש >>