החלטה בדבר התנאים שלפיהם תימסר קרקע למטרת שימוש שאינו חקלאי בנחלות (755)
החלטה בדבר התנאים שלפיהם תימסר קרקע למטרת שימוש שאינו חקלאי בנחלות (755) 1
מודיעים בזאת כי בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל (להלן - המועצה), בישיבתה ביום ז' באדר התשנ"ו (27 בפברואר 1996), לקבוע את התנאים לפיהם תימסר קרקע למטרת שימוש שאינו חקלאי בנחלות, כדלקמן:
1. בהחלטה זו -
1.1 מפעל - שימוש שאינו חקלאי המיועד לפרנסת החוכר, למעט שימוש למטרת קייט כפרי על פי החלטת המועצה מס' 653 מיום 6 ביוני 1994.
1.2 חוכר - מתיישב שהינו בעל זכויות בנחלה, בכל צורת התיישבות חקלאית.
1.3 חלקה א' - שטח רצוף של קרקע המהווה חלק מנחלה, המיועד למגורים ולמבני משק של החוכר, וכן לעיבוד חקלאי.
2. למרות האמור בהגדרת נחלה על פי החלטת המועצה מספר 9 מיום 5 ביולי 1966, רשאי יהיה מינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל) להתיר לחוכר לקיים בחלקה א' של נחלתו שימוש למטרת מפעל בתנאים המפורטים להלן.
3. השימוש למפעל יותר -
(א) על פי תכנית בנין ערים מאושרת, על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, או
(ב) כשימוש חורג במבנה משקי קיים, על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.
4. המבנה המשמש למפעל יהווה חלק בלתי נפרד מהנחלה, לכל דבר וענין, לרבות לצורך העברת הזכויות בה. לחוכר לא תהיינה טענות כלשהן, לרבות בקשר לגודל נחלתו, השלמתה וכיו"ב, עקב הסכמת המינהל לשימוש בחלק מהנחלה למטרת מפעל.
5. הזכויות בקרקע ובמבנה המפעל תהיינה של בעל הזכויות בנחלה בלבד, ללא זכות להעבירן בדרך כלשהי לאחר, וללא זכות לשותפות או להשכרה.
6. מבנה המפעל לא יפגע באפשרות להקמת יחידת מגורים בנחלה עבור דור המשך.
7. אם הנחלה מצויה בתחום ישוב המהווה אגודה חקלאית שיתופית, או שיש לה זיקה לאגודה כאמור, תידרש הסכמת האגודה לשימושו של החוכר בנחלתו, למטרת מפעל.
8. סוגי השימושים שיותרו למפעל יהיו:
(א) למטרת תעשיה חקלאית זעירה, הקשורה באופיה ובהיקפה במישרין לעיסוקו החקלאי של בעל הנחלה;
(ב) שירותי משרד, כגון הנהלת חשבונות, אדריכלות וכד';
(ג) שירותי אחסנה, מלאכה ותעשיה זעירה;
(ד) שירותי תיירות ונופש (נוסף למבני קייט כפרי).
9. גודל שטח הבניה לשימוש למפעל יהיה: התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
מודיעים בזאת כי בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל (להלן - המועצה), בישיבתה ביום ז' באדר התשנ"ו (27 בפברואר 1996), לקבוע את התנאים לפיהם תימסר קרקע למטרת שימוש שאינו חקלאי בנחלות, כדלקמן:
1. בהחלטה זו -
1.1 מפעל - שימוש שאינו חקלאי המיועד לפרנסת החוכר, למעט שימוש למטרת קייט כפרי על פי החלטת המועצה מס' 653 מיום 6 ביוני 1994.
1.2 חוכר - מתיישב שהינו בעל זכויות בנחלה, בכל צורת התיישבות חקלאית.
1.3 חלקה א' - שטח רצוף של קרקע המהווה חלק מנחלה, המיועד למגורים ולמבני משק של החוכר, וכן לעיבוד חקלאי.
2. למרות האמור בהגדרת נחלה על פי החלטת המועצה מספר 9 מיום 5 ביולי 1966, רשאי יהיה מינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל) להתיר לחוכר לקיים בחלקה א' של נחלתו שימוש למטרת מפעל בתנאים המפורטים להלן.
3. השימוש למפעל יותר -
(א) על פי תכנית בנין ערים מאושרת, על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, או
(ב) כשימוש חורג במבנה משקי קיים, על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.
4. המבנה המשמש למפעל יהווה חלק בלתי נפרד מהנחלה, לכל דבר וענין, לרבות לצורך העברת הזכויות בה. לחוכר לא תהיינה טענות כלשהן, לרבות בקשר לגודל נחלתו, השלמתה וכיו"ב, עקב הסכמת המינהל לשימוש בחלק מהנחלה למטרת מפעל.
5. הזכויות בקרקע ובמבנה המפעל תהיינה של בעל הזכויות בנחלה בלבד, ללא זכות להעבירן בדרך כלשהי לאחר, וללא זכות לשותפות או להשכרה.
6. מבנה המפעל לא יפגע באפשרות להקמת יחידת מגורים בנחלה עבור דור המשך.
7. אם הנחלה מצויה בתחום ישוב המהווה אגודה חקלאית שיתופית, או שיש לה זיקה לאגודה כאמור, תידרש הסכמת האגודה לשימושו של החוכר בנחלתו, למטרת מפעל.
8. סוגי השימושים שיותרו למפעל יהיו:
(א) למטרת תעשיה חקלאית זעירה, הקשורה באופיה ובהיקפה במישרין לעיסוקו החקלאי של בעל הנחלה;
(ב) שירותי משרד, כגון הנהלת חשבונות, אדריכלות וכד';
(ג) שירותי אחסנה, מלאכה ותעשיה זעירה;
(ד) שירותי תיירות ונופש (נוסף למבני קייט כפרי).
9. גודל שטח הבניה לשימוש למפעל יהיה: התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
חזרה לתוצאות חיפוש >>