ﱐ
כניסה
הרשמה
למנויים ומשתמשים חדשים
מנוי חינם
לחברי לשכת עורכי הדין
אינדקס עורכי דין
פסיקה
המגזין
טפסים
פסקדין Live
משאלים
שירותים משפטיים
פורום עורכי דין
עוד
מדורים נוספים
דיני חוזים
מומחים לדין הזר
ייפוי כוח מתמשך
משפט מסחרי
ניכור הורי
דיני עבודה
תביעות ביטוח ונזקי רכוש
פלילי
מקרקעין ונדל"ן
דיני צרכנות ותיירות
בנקים
קניין רוחני
דיני משפחה
דיני חברות
הוצאה לפועל
רשלנות רפואית
נזקי גוף ותאונות
מיסים
תעבורה
צבא ומשרד הבטחון
ביטוח לאומי
תמ"א 38
לשון הרע
חדלות פירעון
אזרחויות ואשרות
ירושות וצוואות
כללי
מחשבונים משפטיים
הרשמה לניוזלטר
שירותים משפטיים
מיטב נותני השירותים המשפטיים לעורכי דין, המומחים המשפטיים של פסקדין.
חיפוש פסיקה
מחפש פסק דין? מנוע החיפוש של פסקדין מכיל אלפי פסקי דין במגוון תחומים.
מיקומך באתר:
עמוד ראשי
>>
חקיקה
>>
קביעת זכויות בקרקע לרוכשי בתים בבניה נמוכה בישובי עולים ובאזורי עדיפות לאומית (705) - פסקדין
חפש עורך דין לפי תחום משפטי
עורכי דין בתחום
אזרחויות ואשרות
אזרחות זרה ודרכון זר
אשרות עבודה
ביטוח לאומי
גישור ובוררויות
דיני חברות
דיני חוזים
דיני משפחה
דיני ספורט
דיני עבודה
דיני צרכנות ותיירות
דיני תעופה
הדין האמריקאי
הוצאה לפועל
חוקתי ומנהלי
ייפוי כוח מתמשך
ירושות וצוואות
לשון הרע
מומחים לדין הזר
מטבעות דיגיטליים
מיסים
מקרקעין ונדל"ן
משפט מסחרי
נוטריון
נזקי גוף ותאונות
פלילי
פשיטת רגל
צבא ומשרד הבטחון
קניין רוחני
רשלנות רפואית
תביעות ביטוח ונזקי רכוש
תביעות ייצוגיות
תמ"א 38
תעבורה
תקשורת ואינטרנט
|
בחר אזור
אזור המרכז
אזור הצפון
אזור הדרום
אזור השפלה והסביבה
ירושלים והסביבה
אזור השרון והסביבה
יהודה ושומרון
אילת
חיפה והקריות
|
דיני חוזים
מומחים לדין הזר
ייפוי כוח מתמשך
משפט מסחרי
ניכור הורי
דיני עבודה
תביעות ביטוח ונזקי רכוש
פלילי
מקרקעין ונדל"ן
דיני צרכנות ותיירות
בנקים
קניין רוחני
דיני משפחה
דיני חברות
הוצאה לפועל
רשלנות רפואית
נזקי גוף ותאונות
מיסים
תעבורה
צבא ומשרד הבטחון
ביטוח לאומי
תמ"א 38
לשון הרע
חדלות פירעון
אזרחויות ואשרות
ירושות וצוואות
קביעת זכויות בקרקע לרוכשי בתים בבניה נמוכה בישובי עולים ובאזורי עדיפות לאומית (705)
קביעת זכויות בקרקע לרוכשי בתים בבניה נמוכה בישובי עולים ובאזורי עדיפות לאומית (705) 1
מודיעים בזאת כי מועצת מקרקעי ישראל בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, החליטה בישיבתה ביום כ"ז באדר ב' התשנ"ה (29 במרס 1995) לאשר את העקרונות להסדר הזכויות בקרקע לרוכשי בתים בבניה נמוכה בישובי עולים ובאזורי עדיפות לאומית כלהלן:
כל מי שרכש ביתו מחברה משכנת באתרים המוגדרים כישובי עולים או איזורי עדיפות לאומית, והמגרש שעליו בנוי ביתו ניתן לפיצול למספר מגרשי בניה, יהא זכאי לפצל את מגרשו ולבנות על המגרשים שנוצרו כתוצאה מהפיצול בתנאים כדלקמן:
1. ישובי עולים:
א. המגרש שעליו עומד ביתו המקורי של החוכר (להלן - המגרש המקורי) יוחכר לו תמורת תשלום של 11% מערך הקרקע אשר יוכרו כ91%-.
במידה שהמגרש יועבר למי שאינו החוכר או בן/בת של החוכר, בעת העברת הזכויות תשולם תוספת של 40% מערך המגרש המקורי (למועד חתימת הסכם הפיתוח) בתוספת הצמדה מלאה למדד.
ב. עבור מגרש בניה נוסף (שני), במידה שנוצר כתוצאה מהפיצול, יוכל החוכר או מי מבניו/בנותיו לקבלו בתנאי חכירה תמורת תשלום של 31% מערך המגרש על פי שומה עדכנית.
במידה שהמגרש יעובר למי שאינו החוכר או בן/בת של החוכר, בעת העברת הזכויות תשולם תוספת של 20% מערך המגרש המקורי (למועד חתימת הסכם הפיתוח) בתוספת הצמדה מלאה למדד.
ג. מגרש נוסף (שלישי), במידה שנוצר כתוצאה מהפיצול, יוכל החוכר או מי מבניו/בנותיו לקבלו בתנאי חכירה תמורת תשלום מלא בשיעור דח"ר בהתאם למיקומו.
2. אזורי עדיפות לאומית:
א. באזורי עדיפות לאומית א', שאינם ישובי עולים (בהתאם לרשימת האתרים שבתוספת), יוכל השוכר או מי מבניו/בנותיו לחכור את המגרש המקורי וכן את המגרשים השני והשלישי, תמורת תשלום של 31% מערך המגרש על פי שומה עדכנית.
ב. באזורי עדיפות לאומית ב', שאינם ישובי עולים (בהתאם לרשימת האתרים שבתוספת), יוכל השוכר או מי מבניו/בנותיו לחכור את המגרש המקורי וכן את המגרשים השני והשלישי, תמורת תשלום של 51% מערך המגרש על פי שומה עדכנית.
ג. ביתר אזורי הארץ (שאינם ישובי עולים ואינם אזורי עדיפות לאומית א' או ב'), יוכל השוכר או מי מבניו/בנותיו לחכור את המגרש המקורי וכן את המגרש השני, תמורת תשלום של 51% מערך המגרש על פי שומה עדכנית. המגרש השלישי, במידה שנוצר כתוצאה מהפיצול, יוחכר בערכו המלא תמורת תשלום של 91% על פי שומה עדכנית.
3. היטל השבחה בשל אפשרות הבניה בעקבות הפיצול יחולו על החוכר, בניו/בנותיו, או צד ג', בהתאם למקרה.
4. רשימת האתרים שעליהם תחול החלטה זו מפורטת כאמור, בתוספת.
5. החלטה זו מבטלת את החלטת המועצה מס' 574 מיום 1 בפברואר 1993. תוקף החלטה זו עד יום 1 בינואר 1997.
6. המינהל יכין הוראת נוהל להפעלת החלטה זו.
תוספת
רשימת האתרים שעליהם חלה ההחלטה
שם האתר
קרית מלאכי 2 מתחמים: א. תנועת המושבים; ב. רחוב הרצל;
עתלית 32 מגרשים בתכנית ג994/;
בני עיי"ש 150 מגרשים עפ"י תכנית מיתאר בר141/;
פרדסיה 23 מגרשים;
פוריה - כפר עבודה;
פוריה - נוה עובד;
עפולה - שכונת גאולים;
מגדל - שכונת עמידר א';
קרית שמונה, שכונת עמידר א';
כפר גדעונה;
כפר סבא, שכונת קפלן;
קרית עקרון, שכונת נוה עובד;
אבן יהודה, שכונת עין יעקב;
רמת ישי, שכונת עמיגור;
יבנאל, שכונת הגורן;
שדרות, אתר 01-05;
ירוחם, אתר 02-05;
נתיבות, אתר 01-03;
דימונה, אתר 03-06;
מצפה רמון;
אופקים, אתרים 07, 03-05, 01;
בית שמש, שכונת עופר;
בית שמש, שכונה צפונית;
בית שמש, רמת לחי;
בית שמש, שכונת הגפן;
בית שמש, שכונת משקי עזר;
אשקלון, רמת אשכול;
אשקלון, שכונת שמשון;
אשקלון, גבעות דרומיות;
קרית גת, מגדים;
קרית גת, מלכי ישראל;
קרית גת, בני ישראל;
קרית גת, גליקסון;
גדרה, נוה ציון;
כפר יונה, רמות ויצמן + שכ' מוריס פישר;
כפר יונה, שכונת גבורי ישראל;
כפר יונה, עולי הגרדום;
כפר יונה, אלפסי + הל"ה;
לוד, שכונת הזיתים;
רמלה, שכ' הקליפורניות;
גן יבנה, שכונת נוה עובד;
נוה אילן, אור עקיבא;
שכונת יציב, קדימה;
פרדסיה;
תל מונד;
נווה שולמית, גדרה;
שכונת גיורא, רמלה;
שכונת אשכול, רמלה;
אליכין;
ראש העין הותיקה;
אור יהודה, שכונת הראשונים - מיתחם ת.ב.ע. מא"א9/א';
אור יהודה, שכונת הרצל בסקיה א' - מתחם במ-5/ (מאא 159);
אבן יהודה, שכונת ותיקים;
שכונת ידידיה ע"י תלאביב;
שכונת עמידר בגן יבנה;
מזכרת בתיה, 34 מגרשים;
קרית עקרון;
כפר גבירול, רחובות;
באר יעקב, שכונת רמב"ם.
_________________________________
1 י"פ תשנ"ה, 3768.
חיפוש עורך דין לפי עיר
אזור המרכז
עורך דין בתל-אביב
עורך דין ברמת-גן
עורך דין בבני ברק
עורך דין בפתח תקווה
עורך דין בראשון לציון
עורך דין בנס ציונה
עורך דין בבת ים
עורך דין במודיעין
עורך דין באזור
עורך דין בהרצליה
עורך דין בחולון
עורך דין ביהוד
עורך דין בגבעת שמואל
עורך דין בקרית אונו
עורך דין ברמלה
עורך דין ברמת השרון
עורך דין ברחובות
עורך דין במודיעין רעות
עורך דין בסביון
עורך דין בעמק חפר
עורך דין בגן יבנה
עורך דין בהוד השרון
עורך דין באור יהודה
אזור השפלה והסביבה
עורך דין באשדוד
עורך דין ביבנה
עורך דין בראשון לציון
עורך דין ברחובות
עורך דין בשוהם
עורך דין בכפר רות
עורך דין במודיעין
עורך דין בגדרה
אילת
עורך דין באילת
אזור הצפון
עורך דין בחיפה
עורך דין בעפולה
עורך דין בנהריה
עורך דין בראש פינה
עורך דין בקרית אתא
עורך דין בטבריה
עורך דין בכרמיאל
עורך דין במגדל העמק
עורך דין במושב ציפורי
עורך דין במעליא
עורך דין בטמרה
עורך דין בכנרת מושבה
עורך דין בכפר החורש
עורך דין בכפר כנא
עורך דין בכפר ראמה
עורך דין בנוף הגליל
עורך דין בסח'נין
עורך דין בעכו
עורך דין בעמק הירדן
עורך דין בפרדס חנה-כרכור
עורך דין בקיבוץ לוחמי הגטאות
עורך דין בקיסריה
עורך דין בקרית מוצקין
עורך דין בקרית שמונה
עורך דין באור עקיבא
עורך דין בזכרון יעקב
ירושלים והסביבה
עורך דין בירושלים
עורך דין במודיעין
עורך דין בבית-שמש
עורך דין במבשרת ציון
עורך דין בגבעת זאב
עורך דין בגיזו
עורך דין בקרני שומרון
עורך דין בשורש
חיפה והקריות
עורך דין בחיפה
עורך דין בקרית ביאליק
עורך דין בקרית מוצקין
עורך דין בקריית אתא
עורך דין בקרית אתא
אזור הדרום
עורך דין בבאר שבע
עורך דין באשדוד
עורך דין באשקלון
עורך דין בגן יבנה
עורך דין בניר הבנים
עורך דין בנתיבות
עורך דין בעזר
עורך דין בערד
עורך דין בערוגות
עורך דין בקיבוץ זיקים
עורך דין בשדה עוזיהו
עורך דין בשדרות
אזור השרון והסביבה
עורך דין בנתניה
עורך דין בחדרה
עורך דין בהרצליה
עורך דין בכפר סבא
עורך דין ברעננה
עורך דין בהוד השרון
עורך דין באור עקיבא
עורך דין בבני ציון
עורך דין בבנימינה
עורך דין בכוכב יאיר
עורך דין בקיסריה
עורך דין ברמת השרון
עורך דין בתל מונד
המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ
חיפוש פסיקה
בחר תחום
דיני צבא ובטחון
פשיטת רגל
דיני ספורט
דיני בנקאות
משפט ימי
דיני שטרות
עורכי דין
חדלות פירעון
ייפוי כוח מתמשך
דיני משפחה
דיני עבודה
דיני צרכנות
קניין רוחני
דיני תאגידים
הוצאה לפועל
דיני מקרקעין
מסים
ביטוח
סדר דין אזרחי
חוקתי ומנהלי
דיני חוזים
הגבלים עסקיים
נזיקין
רפואה ומשפט
פלילי
תעבורה
איכות הסביבה
גישור
משפט בינלאומי