פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

מירי שלום רב, אינני נוהג לבקר את עבודתם של עורכי דין אחרים, שכן מבלי להכיר את כל העובדות לא ניתן לדעת מה הוביל אותם לתת תשובה כזו או אחרת. ככל הנראה מדובר בכספים שנשארו בנאמנות עורך הדין עד לקבל אישור מס שבח אשר מאפשר את רישום הזכויות בטאבו ע"ש הקונים, פרוצדורה המקובלת ברוב עסקאות המכר. כמו כן, במידה ואין תיעוד על דיווח העסקה במיסוי מקרקעין, כדאי ליידע את עורך הדין ולוודא שהעסקה אכן דווחה. לעניין מס הרכישה, מועד מכירת הדירה הינו מועד החתימה על הסכם המכר בקשר עם הדירה הנמכרת ובכפוף לדיווח העסקה לרשויות המס. בהתבסס על העובדות המפורטות בגוף שאלתך, בהנחה שאין עוד דירה או חלק מדירה (1/4 ומעלה) בבעלותך וכן בהנחה שרכשת את הדירה בתמורה, הדירה אותה את מבקשת לרכוש מאחיותייך עונה על הגדרת "דירת מגורים יחידה", ומדרגות המס יחושבו בהתאם לסעיף 9(ג1א)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג 1963. תוכלי להיעזר באתר של רשות המיסים לעניין מדרגות המס.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש