פורום עורכי דין

פורום מקרקעין
מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: עמרי כהן תאריך: 30.06.2015 שעה: 9:28
שלום, כבעל דירה, אני משכיר לדיירים את דירתי לתקופה מסוימת. בחוזה צויין שאסור להם להשכיר את הנכס לאנשים אחרים בזמן שהותם בדירה. גיליתי שהדיירים אכן השכירו את הדירה לאנשים אחרים באופן יומי (גבו תשלום על כל לילה), ובכך הפרו את החוזה - מבחינה משפטית, מה צעדיי הבאים? האם אני יכול לתבוע אותם על הפרת החוזה? כמה זה יעלה לי ומהו העונש שצפוי להם על פי חוק? תודה עמרי
הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

תגובות

תאריך
  30.06.2015
מחבר: נתנאל סלע משרד עו"ד תאריך: 30.06.2015 שעה: 12:10
עמרי שלום. אכן, לפי תיאור הדברים, יש כאן הפרת חוזה . בד"כ בחוזים מעין אילו יש סעיף המדבר על הפרה יסודית. כפי שעולה מתיאור המקרה, אכן נראה כי יש הפרה יסודית. בגין הפרה יסודית בד"כ יש בחוזה סעיף של קנס מוסכם בגין אותה ההפרה. לכן הנך זכאי לתבוע אותם בגין אותה הפרה יסודית + הנזקים שנגרמו לך, ככול שנגרמו. מומלץ להביא את החוזה לעו"ד ע"מ שיעיין בחוזה, וייראה מה הדרך הטובה ביותר לתקוף את ההפרה שנוצרה. עלות התביעה הכספית היא נגזרת של גובה התביעה.(אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ משפטי)
  1. 1