תביעה: מוכרי בית גילו שהוא הוצף – ו"מיהרו" למסור מפתח
נטען שהמוכרים סירבו לטפל בבעיה באופן שהצריך מהקונים, תושבי ארה"ב, לטוס במיוחד ארצה ולהוציא מאות אלפי שקלים מכיסם לשם תיקון הנזק. כעת הם דורשים החזר
מוכרי טריפלקס גילו שהחלה נזילת מים משמעותית בנכס שמכרו, וטרם מסרו לקונים, אך לא פעלו לעצור את הנזילה ו"מיהרו" למסור מפתח לעורך הדין של הקונים: כך נטען בתביעה דרמטית שהוגשה לאחרונה לבית משפט השלום בראשון לציון. התובעים, תושבי ארצות הברית, טוענים שנאלצו בנסיבות אלה לטוס בדחיפות לישראל לשם תיקון הבעיה, תוך הוצאת מאות אלפי שקלים מכיסם, לאחר שהתברר שכל הקומה התחתונה של הנכס הוצפה במים. כעת הם דורשים החזר, בתוספת פיצוי על עוגמת נפש.
תחילת הפרשה באוגוסט 2022, אז חתמו הצדדים על הסכם במסגרתו רכשו התובעים את הבית התלת-קומתי בטבריה, הצופה לכינרת, שבבעלות הנתבעים, תמורת 1.9 מיליון שקל. התובעים, תושבי ארצות הברית, סיפרו שרכשו את הנכס בין היתר על מנת שיהיה להם בית נופש בישראל. אלא שמה שהחל בחלום הצופה לימה מתוקה, הידרדר עד מהרה לסיוט בלהות מר.
כך, לטענת הרוכשים, המיוצגים על-ידי עו"ד ליה אנדל, בשלב כלשהו, ובטרם מסירת החזקה, התריע התאגיד העירוני בטבריה בפני המוכרים על צריכת מים מופרזת וחריגה שעוררה את חשדו. ואולם אלה, כך נטען, לא עשו דבר על מנת לעצור את הנזילה אלא אדרבה – מיהרו "להיפטר" מהנכס ומסרו את מפתח הנכס לעורך דינם של הקונים.
לתביעה צורפה התכתבות הווטסאפ הדרמטית, מזמן אמת, בין אחד המוכרים לעורך הדין. הראשון כתב במסגרתה כי התקשרו אליו מחברת המים העירונית, וכי "לדבריהם יש נזילה של 11 קוב מים כל יום" - ואולם בהמשך ישיר למילים הללו ובאותה נשימה הוא כתב: "מחר אעביר לך את מפתחות הבית".
"אין שכן שיכול לסגור?!"
בשלב זה מנסה עורך הדין למצוא פתרון בהול לבעיה וכותב: "אפשר לסגור בינתיים את השיבר לגמרי?? אין שכן או מישהו שיכול ללכת לסגור בינתיים??", ובתגובה כותב הנתבע באדישות משהו: "צריך לנסוע לשם". בנסיבות אלה, סיפרו הרוכשים, ביקשו מחבר ירושלמי לנסוע במיוחד לטבריה על מנת לבדוק את מצב הנכס.
כאשר הלה הגיע לבית, נטען בתביעה, חשכו עיניו: הוא הבחין כי הקומה התחתונה של הנכס נהרסה לחלוטין. התברר בדיעבד, לדברי התובעים, שהנכס היה מוצף למשך מספר שבועות, וכתוצאה מכך נגרם נזק כבד מאוד לקירות, לרצפה, לריהוט, לציוד ולמכשירי החשמל שהיו בקומה התחתונה.
הקונים לא נותרו אדישים לדיווח מטעם חברם: לטענתם הם טסו בדחיפות ארצה על מנת לטפל בנזקים שנגרמו, תוך הוצאת מאות אלפי שקלים מכיסם. לגרסתם כשהגיע לבית נחרדו לראות את מצבו הקשה: עובש שכיסה את הקירות, הריהוט, כלי המטבח, הארונות ונקודות החשמל, והרס של כלל מכשירי החשמל שנמצאו בקומה המוצפת.
ברמה המשפטית טוענים התובעים להפרה יסודית של הסכם המכר מצד הקונים, תוך התנהלות בחוסר תום לב וברשלנות. הם דורשים, במצב שנוצר, פיצוי בסך כ-414 אלף שקל בגין התשלומים שנאלצו לשלם עבור תיקון הנזקים; רכישת ריהוט חדש במקום זה שנהרס; הוצאות טיסה והשכרת רכב בישראל; אובדן שימוש בקומה המוצפת למשך 5 חודשים; ועוגמת נפש.
"אין צורך להכביר מילים על עוגמת הנפש העצומה שנגרמה לתובעים כתוצאה מהנזק הכבד שנגרם לבית שרכשו. במקום ליהנות מהנכס שזה עתה רכשו", נטען בתביעה, "הם נאלצו לטפל בתיקונים המאסיביים שנדרשו בשל הנזק הכבד שנגרם, להקדיש את זמנם למציאת קבלנים ואנשי מקצוע ולרכישת ציוד וריהוט, ולהוציא סכומים עצומים לתיקון ושיקום נכס שזה עתה רכשו".
לחלופין דורשים הרוכשים את הפיצוי החוזי המוסכם בגין הפרה יסודית, כ-230 אלף שקל.
- ב"כ התובעים: עו"ד ליה אנדל
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
