מס שבח יחושב לפי נוסחת החישוב הלינארי גם כשידוע מועד צמיחת השבח

לפסק הדין בעניין מנהל מיסוי מקרקעין חיפה נגד פוליטי

האם ניתן לסטות מהנוסחה לחישוב מס שבח מקרקעין הקבועה בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין כאשר ניתן לקבוע עובדתית את מועד צמיחת השבח ?

בית המשפט העליון השיב בשלילה על שאלה זו. המחוקק בחר בשיטת החישוב הלינארית באמצעעות מתן מובן מיוחד לביטוי "שבח ריאלי עד יום התחילה", ולפיכך, אין ליתן לחוק פרשנות אותה אין הלשון יכולה לשאת.

תיקון מס' 50 לחוק מיסוי מקרקעין, אימץ בעיקרו את המלצת ועדת רבינוביץ' בעניין הרפורמה במערכת מיסוי המקרקעין, לפיה יש להפחית את שיעור מס שבח מקרקעין ל- 25%, וקבע כי חישוב השבח שנצבר החל מהיום הקובע יעשה באופן ליניארי, ולא ע"פ המועד בו נצבר השבח בפועל.

השופטת נאור קבעה, כי ככלל יש להעדיף פרשנות הרמונית, שאינה מחייבת השלמות ופרשנות, על פני פרשנות היוצרת פרצות ובקיעים. השופט גרוניס הוסיף, כי פרשנות אחרת, לפיה ניתן לסטות מנוסחת החישוב הלינארי, שנקבעה בחוק, היתה מהווה משום חציית הגבול, המטושטש לעתים, בין פרשנות לגיטימית לשאינה לגיטימית.

• ב"כ המערערים : עו"ד יעל ורבה-זלינגר; עו"ד קמיל עטילה
• ב"כ המשיבים: עו"ד יריב גונן; עו"ד שרון זיו

לפסק הדין בעניין מנהל מיסוי מקרקעין חיפה נגד פוליטי

למדור: מיסים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.