ערב לחוזה שכירות אינו רשאי להשתחרר מערבותו בהודעה חד-צדדית למשכיר
לפסק הדין בעניין גדעון נגד אהרונה
האם ערב לחוזה שכירות יכול להשתחרר מערבותו בהודעה חד-צדדית למשכיר, ובכך להוציא מגדר ערבותו חיובים עתידיים של השוכר לפי חוזה השכירות ?
בית משפט השלום בירושלים השיב בשלילה לשאלה זו, וקבע, כי ערב לחוזה שכירות אינו רשאי להשתחרר מערבותו בהודעה חד-צדדית למשכיר. בכך, דחה בית המשפט את התנגדותה של הנתבעת הערבה לביצוע שטר החוב כנגדה.
סעיף 15(א) לחוק הערבות קובע כי כאשר ניתנה ערבות לחיוב עתידי, רשאי הערב, כל עוד לא נוצר החיוב הנערב, לבטל ערבותו על ידי מתן הודעה בכתב לנושה. מכאן, שאפשרות הערב לבטל ערבותו קיימת רק כאשר מדובר בחיוב של החייב העיקרי שטרם נוצר בעת מתן הודעת הערב.
השופט בן עטר קבע, כי חיובו של שוכר לפי חוזה שכירות לשלם במועד עתידי דמי שכירות הינו בגדר חיוב קיים שהמועד לביצועו עתידי, ולא חיוב שטרם נוצר. לולא כן, יהיה משכיר חשוף לכך שלאחר מסירת הנכס לשוכר, יבטל הערב את ערבותו באופן חד-צדדי. לפיכך, הודעה חד-צדדית של הערבה בדבר ביטול ערבותה, אינה פוטרת אותה מערבותה לקיום חיובי השוכר.
- ב"כ התובעים: עו"ד עוזרי אופיר
- ב"כ הנתבעים: עו"ד שחר עינן
לפסק הדין בעניין גדעון נגד אהרונה
למדור: בנקאות והוצל"פ
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
