אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> למעלה מ 5 שנים לא הצליחה הקבלנית לתקן ליקויי רטיבות- כמה זה עלה לה?

למעלה מ 5 שנים לא הצליחה הקבלנית לתקן ליקויי רטיבות- כמה זה עלה לה?

מאת: יעל גורליק, עו"ד | תאריך פרסום : 14/10/2012 11:41:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין בטיטו נ' צרפתי צבי ושות' בע"מ ואח'

בעלת דירה הגישה תביעה נגד הקבלנית, לאחר שזו לא הצליחה לתקן את הליקויים בדירה. מאחר שנסיונות הקבלנית לתקן את הליקויים לא צלחו גם לאחר הגשת התביעה ובמשך כ 5.5 שנים, היא חויבה לשלם לבעלת הדירה 60,000 שקל עבור עלות התיקון ו 25,000 שקל נוספים כפיצוי על עגמת הנפש שנגרמה לה.

בעלת דירה שטענה כי ליקויי בנייה ובעיות רטיבות בדירת דופקלס בתל אביב לא תוקנו כראוי ע"י הקבלניות שמהן רכשה את הדירה,  הגישה נגדן תביעה לתשלום עבור עלות תיקון הליקויים ולפיצוי בגין עגמת הנפש, אובדן ההנאה וחוסר הנוחות שנגרמו לה.

החברה הקבלנית 'צרפתי צבי ושות'', שלקחה על עצמה לנהל את ההליך בגפה, הודתה כי נותרו בדירה ליקויים, אך טענה כי הציעה לבצע את התיקונים הנוספים הדרושים, אולם התובעת מנעה זאת ממנה במטרה להרוויח מהתביעה. לטענתה, אילו התובעת הייתה משתפת עמה פעולה ולא מתנהגת בעוינות, התביעה הייתה נמנעת והליקויים היו מתוקנים.

לאחר שמהנדס מומחה שמינה ביהמ"ש נתן את חוות דעתו באשר לליקויים שנותרו, ביצעה הקבלנית תיקונים נוספים עפ"י הנחיותיו ותחת פיקוחו, אלא שבחורף התגלה כי נותרו בדירה מוקדי רטיבות, ולפיכך נדרשה הקבלנית לבצע תיקונים נוספים, אולם גם הפעם היא לא הצליחה לפתור את הבעיות, ובדירה נמצאו כתמי רטיבות, כשלי איטום ורטיבות תחת הריצוף.

הנתונים 'הרטובים' מדברים בעד עצמם

השופטת תמר אברהמי קיבלה את התביעה בחלקה, ומשהקבלנית הסכימה לשלם לתובעת את עלות תיקון הליקויים בהתאם להערכת המומחה, היא חויבה בתשלום של 60,000 שקל.

באשר לפיצוי בגין עגמת הנפש קבעה השופטת, כי אל לקבלנית להאשים את התובעת בכך שלא הצליחה לתקן את הליקויים כמו שצריך, שכן בסופו של דבר, לאחר הגשת התביעה, אפשרה לה התובעת לבצע את התיקונים שוב ושוב, אולם היא עדיין לא הצליחה להתגבר על הבעיות, והתוצאה הייתה שהתובעת סבלה במשך כחמש וחצי שנים מבעיות הרטיבות.

"גם אם הנתבעת נענתה לכל פנייה של התובעת ועשתה מאמצים של ממש לבצע תיקונים, הרי שבמבחן התוצאה... התמודדה התובעת מהלך שנים עם ליקויי רטיבות ניכרים ונמשכים, עם סבבים חוזרים של תיקונים, ועם מכלול ההתנהלות וההשלכות המקושרות לכך, שיש בהם לגרום עוגמת נפש לכל אדם סביר", כתבה השופטת, "התובעת אמנם היטיבה בדבריה בבית המשפט להציג את עוגמת הנפש שנגרמה לה, אולם טוב מכך עשו זאת הנתונים ה"יבשים" (ובמקרה דנן ניתן לומר- ה"רטובים").

לבסוף נפסק, כי בהתחשב בכך שהקבלנית כן נאותה לבצע את התיקונים, בנוסף לתשלום עבור תיקון הליקויים, עליה לפצות את התובעת ב 25,000 שקל בגין עגמת הנפש שנגרמה לה, ולשאת בשכר טרחת עו"ד של 10,000 שקל וכן באגרת בימ"ש ושכר טרחת המומחה.

  • ב"כ התובעת: עו"ד גנים
  • ב"כ הנתבעת: עו"ד כלפון

לפסק הדין בעניין בטיטו נ' צרפתי צבי ושות' בע"מ ואח'

מדור: דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ