השכנים השתהו - גן הילדים בדירה הסמוכה ימשיך לפעול

לפסק הדין בעניין גרבר ואח' נ' חביב ואח'

דיירים שהגישו ביום 24.8.11 בקשה למתן צו מניעה זמני כנגד שכניהם, האוסר עליהם להפעיל גן ילדים, לא קיבלו את מבוקשם לאחר שנקבע כי הם ידעו על הפעלת הגן כבר בחודשים מאי- יוני, אך למרות זאת, הגישו את הבקשה רק לקראת פתיחת שנת הלימודים.

המבקשים המתגוררים בירושלים בבית משותף, טענו כי הם מתגוררים בדירה מס' 2 ואילו שכניהם המתגוררים בדירה מס' 3 ושוכרים את דירה מס' 4 גורמים הפרעה קשה למנוחתם ושלוותם של יתר השכנים, וכן לנזקים לרכוש המשותף ולהזנחה רבה בחדר המדרגות, כאשר בחודש אפריל 2011, הפכו חייהם לסיוט של ממש שכן השכנים החלו להפעיל בדירה השכורה גן ילדים ומעון החל בשעה 7:00 ועד 19:00, אליו מגיעים למעלה מ- 20 ילדים קטנים, עם כל המשתמע מכך.

בבקשה שהגישו לבית משפט השלום בירושלים ביום 24.8.11, ביקשו הדיירים צו מניעה זמני שיאסור על השכנים להפעיל את הגן הפועל לפי הטענה ללא רישיון כלשהו, ובנוסף טענו כי לאחרונה החלו אותם שכנים להפעיל בדירתם ובדירה השכורה "בית חב"ד" עם לינה לתיירים המקימים רעש בלתי נסבל במהלך שעות הלילה, לרבות בלילות חגים ומועדים ומידי פעם גם בלילות שבת.

לבקשה צורפה התכתבות עם עיריית ירושלים ממנה עולה כי מפקח מטעם העירייה ביקר במקום, איתר שימוש חורג, ונמסרה אתראה לפינוי הגן תוך 30 ימים, אך היא לא בוצעה, וכן דו"ח של חוקר.

השכנים טענו בין היתר כי הבקשה לוקה בשיהוי והוגשה בחוסר תום לב ,כמה ימים בלבד לפני תחילת שנת הלימודים, וכי מתן הצו המבוקש יפגע באופן חמור ילדים והוריהם שנרשמו לגן.

השופטת אנה שניידר קיבלה את הבקשה לצו מניעה זמני רק בנוגע להפעלת בית חב"ד במקום. לעניין הגן נקבע כי המבקשים היו מודעים להפעלת הגן כבר בסביבות חודשים מאי-יוני, אך בחרו להמתין עם הגשת הבקשה עד ליום 24.8.11, זמן קצר לפני פתיחת שנת הלימודים, כאשר בנסיבות אלה קבלת הבקשה עלולה לגרום נזק כבד לפעוטות והוריהם שנרשמו לגן.

"ספק בעיני אם יוכלו אותם הורים למצוא מסגרת חלופית לילדיהם בתקופה כה קצרה... לאור השתהותם של המבקשים בהגשת הבקשה הם מוחזקים כמי שלא אצה דרכם לקבל את הצו, ולא שוכנעתי כי מדובר במטרד שלא ניתן לשאתו במשך תקופה נוספת, עד להחלטת עירית ירושלים בעניינם של המשיבים ו/או עד למציאת פתרון אחר." כתבה השופטת.

עם זאת, קיבלה כאמור השופטת את הבקשה בכל הנוגע להפעלת בית חב"ד במקום ואסרה לקיים בבניין כל פעילות סדירה, למעט הפעלת הגן, אליה מגיעים בימים ובלילות אנשים שאינם מתושבי הבניין או בני משפחותיהם. זאת, לאחר שקבעה כי במקרה זה המטרד והנזק אשר נגרם למבקשים עולה על הנזק שייגרם לשכניהם אם יינתן הצו הזמני.

לפסק הדין בעניין גרבר ואח' נ' חביב ואח'

למדור: דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.