אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> השכנה: בני הזוג בנו שלא כדין בחלקה המשותפת והורסים לי את איכות החיים

השכנה: בני הזוג בנו שלא כדין בחלקה המשותפת והורסים לי את איכות החיים

מאת: טל צבר, עו"ד | תאריך פרסום : 28/06/2012 12:47:00 | גרסת הדפסה

ידיעה בלעדית של פסקדין שפורסמה גם ב

לפסק הדין בעניין אסתר קופרשטוק נגד אלברט ריכטר ואח'

אישה שטענה כי שכניה בנו גגון על המרפסת ללא היתר והוא גורם לרטיבות, שכן הגשמים חודרים לקירות ביתה, הגישה נגדם תביעה. השכנים, שסירבו להרוס את הגג, למרות שבהליך פלילי שהתנהל נגדם חויבו לעשות כן, טענו  כי אם יהרסו את הגגון מי הגשמים יחדרו למרפסת שלהם.  מה הוכרע?

בעלת מגרש בנהריה מכרה שני שליש מחזיתו הקדמית לשכנים, והצדדים בנו כל אחד על שטחו, שני בתים הגובלים בקירות משותפים, אלא שאז התגלע בין בעלת המגרש לשכנים סכסוך.

בעלת המגרש טענה, כי השכנים הקימו בביתם בית מלאכה והציבו כלובי מתכת בשביל הגישה לביתה. כמו כן טענה, כי הציבו יחידות מגורים להשכרה, אך לא טרחו להתקין בהן מערכת ניקוז, כך שהמים שיוצאים מהן חודרים לקירות ביתה ולשטח האדמה שבין שני הבתים וגורמים לנזקים.

לפיכך, הגישה תביעה למפקחת על רישום המקרקעין בנהריה, וביקשה כי תורה לשכנים לסלק את בית המלאכה והכלובים ולהימנע מהטרדתה.

התובעת הוסיפה וטענה, כי השכנים הציבו גגון משופע ממרפסת ביתם, המוביל את מי הגשמים ישירות לעבר קירות ביתה, וגורמים לרטיבות וכי הם מסרבים לרשום את החלקה כבית משותף, על אף שהם מחויבים בכך בהסכם. כן טענה, כי השטח בין שתי הדירות מלא בגרוטאות שזרקו השכנים ושוכרי היחידות, מה שגורם לריחות לא נעימים ומושך מכרסמים.

בנוסף טענה, כי השכנים שפכו חומר חומצתי על חלקת הדשא שלה, הציבו בלוני גז בכניסה לביתה, ורכשו כלב האמסטף שמוחזק ללא קשירה ומסכן את משפחתה ואת המבקרים.

השכנים הודו כי לא הרסו את הגגון, אולם טענו כי היה ויהרסו אותו, יחדרו מי הגשמים למרפסת שלהם ויגרמו לה לנזקים.

בשל היעדר סמכות עניינית, העבירה המפקחת את התביעה לבית משפט השלום בקריות. בין לבין הוגש כנגד השכנים כתב אישום בגין בנייה ללא היתר, ולפיכך הרסו את בית המלאכה אולם השאירו את הגגון, ועל כן הוטל עליהם קנס כספי.

במהלך הדיונים בפני ביהמ"ש, התובעת זנחה את טענותיה בעניין פינוי השביל, בית המלאכה, השכרת יחידת הדיור והחתימה על הסכם השיתוף, והותירה את הטענות בדבר הריח והלכלוך מהגרוטאות בשטח שבין שני הבתים, ניקוז המים הדולחים מיחדת הדיור ודליפתם לקירות ביתה, מיקום בלוני הגז, תיעול המים שירדו על הגגון וסוגיית הכלב.

השכנים רומסים החלטות שיפוטיות

השופט דאוד מאזן קיבל את התביעה בחלקה.

נקבע, כי השכנים בנו את הגגון  ברכוש המשותף (שכן ניקוז המים נעשה בקיר המשותף לשני הבתים), וזאת ללא הסכמת התובעת, ויתירה מכך, אף רמסו ברגל גסה החלטות שיפוטיות, ולכך יש להתייחס בחומרה. לפיכך, הורה השופט לשכנים להרוס את הגגון תוך 90 ימים.

עם זאת, נקבע כי יש לדחות את טענת התובעת בדבר עצם הנזקים שנגרמו לה בשל הרטיבות מהגגון, באשר לא הוכיחה קשר סיבתי בין הנזק לרטיבות, וכך גם את טענותיה בדבר ניקוז מי השופכין, הגרוטאות , בלוני הגז, הכלובים והכלב, מאחר שגם הן לא הוכחו על-ידה.

לבסוף חויבו השכנים לשלם לתובעת הוצאות של 3,000 שקל.

לפסק הדין בעניין אסתר קופרשטוק נגד אלברט ריכטר ואח'

למדור: דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ