אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> הכרה בשעבוד צף על נכסי יחיד

הכרה בשעבוד צף על נכסי יחיד

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 04/12/2005 11:09:00 | גרסת הדפסה

ע"א 6063/05 מנחם עצמון, עו"ד נגד עזבון המנוח דוד בר-לבב ז"ל

בית המשפט המחוזי בירושלים קבע, כי בנסיבות פסק הדין יש להכיר בשיעבוד צף על נכסיו של יחיד , ולפיכך הודעת המישכון שקבעה שעבוד צף על נכסי המנוח תקפה, וניתן לממשה.

ההלכה הקיימת מזה שנים רבות הינה כי אין להכיר בשעבוד צף לגבי נכסים של יחיד. השופט נעם סולברג קבע, כי שינוי העיתים והתמורות ב'אקלים' המשפטי מאז נפסקה הלכה זו, מצדיקים את בחינתה מחדש.

החוק הישראלי מאפשר לבצע עסקה בנכס עתידי, ולכן מבחינה עקרונית חוק המשכון חל על שיעבוד נכס עתידי. אמנם, החוק שותק ביחס לשעבוד צף לגבי יחידים להבדיל מחברות, אך נקבע כי השתיקה איננה שלילה. שיעבוד צף על נכסי יחיד, איננו בלתי-חוקי, בלתי-מוסרי, או סותר את תקנת-הציבור. יש ליתן משקל מכריע לעקרון חופש החוזים, היינו, למגמה ליתן תוקף להסכמה ברורה ומפורשת בין הצדדים המתבטאת בהודעת המישכון.

לפי המשפט העברי עצם קיומו של חוב, הוא-הוא היוצר את השיעבוד על כלל נכסי החייב. בכך, מחזק המשפט העברי את ההכרה בשעבוד צף על נכסי יחיד כדי 'שלא תינעול דלת בפני לווים'.

עם זאת, נאמר כי ההכרה בקיומו של שעבדו צף על נכסי יחיד מוגבלת לנסיבות ולעובדות פסק הדין. אומנם נקבע כי עקרונית יש תוקף לשעבוד צף על נכסי יחיד, אך פסק הדין איננו מורה, כי תוקף שכזה יינתן תמיד, ולכל דבר ועניין, וכי טוב יעשה המחוקק אם יישקול לתקן את החוק, ולהבהיר את מצב הדברים לאשורו.

ע"א 6063/05 מנחם עצמון, עו"ד נגד עזבון המנוח דוד בר-לבב ז"ל

למדור מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ