אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני משפחה >> הבעל זכה: הדירה המשותפת תימכר וחלק מהשקעתו תוחזר

הבעל זכה: הדירה המשותפת תימכר וחלק מהשקעתו תוחזר

מאת: מערכת פסקדין | תאריך פרסום : 23/11/2021 19:39:00 | גרסת הדפסה
עורך דין לענייני משפחה, הבעל זכה: הדירה המשותפת תימכר וחלק מההשקעה שלו יחזור אליואילוסטרציה: Tingey Injury Law Firm on Unsplash

הסכם ממון של עולים מצרפת פורש בהתאם לחוק הצרפתי. בהתאם לכך, הדירה הוגדרה כרכוש משותף אבל מסכום התמורה יקבל הבעל חזרה 20,000 יורו שהשקיע מכספי ירושתו העתידית, בתוספת ריבית והצמדה

השופט בנימין יזרעאלי מבית המשפט למשפחה בפתח תקווה קיבל לאחרונה תביעה של בעל נגד אשתו והורה על פירוק השיתוף בדירה המשותפת. בפסק הדין נקבע כי הדירה תימכר ומהתמורה שתתקבל יחזירו בני הזוג את המשכנתה והלוואות שקיבלו מאם האישה. מהיתרה יועברו לבעל 20,000 יורו שקיבל מהוריו להשקעה בדירה בתוספת הפרשי ריבית והצמדה, ורק היתרה תחולק בין בני הזוג שווה בשווה. זכותו של הבעל לקבלת כספי ההשקעה קמה מכוח פרשנות הדין הצרפתי להסכם הממון עליו חתמו בני הזוג לפני שעלו ארצה מצרפת.

בני הזוג חתמו בצרפת על הסכם ממון שקבע הפרדת רכוש למעט ברכישות משותפות. הם עלו לארץ ב-2006 והביאו לעולם ארבעה ילדים. ב-2016 הם נפרדו – הבעל חזר לצרפת ואשתו נשארה לגור עם הילדים ועם אמא שלה בדירה שרכשו בארץ ומומנה בין היתר מכספי מכירת דירה קודמת, הלוואות שהעניקה להם אם האישה והלוואת משכנתה.

במסגרת ההליכים המשפטיים שמתנהלים ביניהם מאז הפרידה הגיש הבעל באמצעות עו"ד חיה רודניצקי-דרורי ועו"ד דבורה אביטבול תביעה לפירוק השיתוף בדירה נגד אשתו וחמותו.

הבעל טען כי השתיים מסרבות להתפנות מהדירה ואילו הוא נאלץ לגור בשכירות. הוא ביקש למכור את הדירה ולחלק את התמורה בינו לבין אשתו כך שהחלק שלו יכלול גם החזר כספים אישיים שהשקיע ומסתכמים בכ-23% מערך הדירה, שלפי הערכת שמאי שווה 5.9 מיליון שקל.

מהצד השני, טענה האישה באמצעות עו"ד אתי אבדר, שלפי הדין הצרפתי אי אפשר לפרק שיתוף לפני שמתגרשים. עוד היא טענה כי מכירת הדירה עשויה לסכל את תשלומי המזונות שלה ולהשאיר אותה ואת אמא שלה ללא קורת גג.

האישה הוסיפה כי התמורה שתישאר אחרי החזר ההלוואות צריכה להתחלק כולה שווה בשווה. לדבריה, החוק הצרפתי מאפשר לבן זוג לקבל החזר על השקעות אישיות רק אם הוכנס להסכם הממון סעיף שנקרא "תנאי לשימוש חוזר". מלבד זאת היא טענה שההשקעה שלה בדירה הייתה הטיפול בילדים. אם האישה טענה בין היתר כי יש לה זכויות בדירה מכוח ההלוואות שלא הוחזרו לה.

לחמות אין זכויות

השופט בנימין יזרעאלי קיבל את תביעת פירוק השיתוף ודחה את טענות האישה בהקשר הזה. באשר לאופן חלוקת כספי התמורה, הוא קבע שאת הסכם הממון יש לפרש לפי הדין הצרפתי ובהתאם לכך מדובר בדירה משותפת. עוד ציין השופט כי לפי הפסיקה בצרפת אין משמעות לכך שאחד מבני הזוג השקיע ברכישה יותר.

עם זאת, נקבע שהבעל הצליח להוכיח שהשקיע 20,000 יורו שקיבל מהוריו על חשבון הירושה העתידית שלו, ולפי הדין הצרפתי מדובר בכספים ששייכים לו בלעדית והוא זכאי לקבל אותם חזרה. באשר לחמות, השופט הבהיר שאין לה זכויות בדירה והזכאות היחידה שלה היא להחזר ההלוואות.

לפיכך נקבע כי הדירה תימכר בשוק החופשי אלא אם בני הזוג יגיעו להסכמה אחרת בתוך 30 יום. מהתמורה שתתקבל יסולקו המשכנתה, הוצאות המכירה וההחזרים לאם האישה שמסתכמים ב-200 אלף שקל בצירוף ריבית והצמדה מפברואר 2014 ועוד 20% משווי הדירה. כמו כן, יועברו לבעל 20,000 יורו בתוספת ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה. רק מה שיישאר לאחר מכן יחולק בין בני הזוג שווה בשווה. לא נפסקו הוצאות.

פסק הדין בתיק 45901-03-17

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני משפחה באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני משפחה

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ