האינתיפאדה כגורם לסיכול החוזה וביטולו

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, השופט יעקב צבן, קבע כי אירועי אינתיפאדת אל -אקצה מהווים שינוי נסיבות קיצוני, הגורם לסיכול חוזה ומאפשרים לבטלו.

בשנת 1999 פרסם משרד השיכון מכרז לבניית שכונה חדשה ביישוב גבעת זאב השוכן ביהודה ושומרון. במכרז זכו עשר חברות וביניהן התובעת, חברת בן אבו חברה לבנין ולפיתוח בע"מ.

התובעת, טענה שהמדינה הפרה עמה את חוזה הפיתוח בכך שהפסיקה את סלילת הכביש המוביל אל השכונה. כן טענה כי חל שינוי נסיבות קיצוני, שמהווה סיכול חוזה וכי עמידת המדינה על קיום החוזה נגועה בחוסר תום לב.

בית המשפט קבע כי במצב הנוכחי, בו המדינה מבצעת עבודות פיתוח מצומצמות בלבד באתר וכי בפרוייקטים של הקבלנים האחרים אין פעילות ואין בנייה בכלל, נוצר מצב על פיו " אין שכונה, אין בניינים ובעיקר אין רוכשי דירות".

במצב זה, קובע בית המשפט ההשלכות המעשיות של האינתיפאדה ושל המצב הבטחוני הן קשות, והביאו לקריסה של הנחות היסוד, המטרות והציפיות שהציבו הצדדים בעת כריתת החוזה.

בית המשפט מוסיף כי הוא ער לתוצאה הקשה בפסק הדין, ולכך שהיא עלולה להוביל לקריסת כל מערך ההסכמים בשכונה ולהפסדים כספיים ניכרים. חרף זאת, קובע בית המשפט - בבחינת ההסכמים, תכליתם והנסיבות האופפות את כריתתם, ובעיקר את ביצועם, קיום ההסכמים בין התובעת לנתבעים הינו בלתי מעשי ובלתי אפשרי, ולפיכך דינם להתבטל.

א' 003531/01 בן אבו חברה לבנין ולפיתוח בע"מ נ' מ"י - משרד הבינוי והשיכון ואח'

למדור דיני חוזים

אתר המשפט הישראלי "פקסדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.