ע"א 8913/02, מלכה יוסף ואח' נ' שיכון עובדים בע"מ
המערערים, 23 רוכשי דירות, רכשו מהמשיבה דירות ואלו נמסרו לחזקתם במהלך החודשים אוגוסט עד דצמבר 1992. בהסתמך על חוות דעת מומחה שקיבלו, הגישו תביעה בגין ליקויים בדירות שנמסרו להם, וכן טענו כי שטח הדירות קטן מן השטח שהמשיבה התחייבה לו בחוזי המכר.
בית המשפט דן בשאלה השאלה האם ביחסים בין הקבלן-המוכר לקונה הדירה, ברור ומוסכם, שמדובר בשטח נומינלי וכי השטח של הדירה, ללא החלק היחסי בשטחים המשותפים, הינו קטן מהשטח הנומינלי המצוין בהסכם. בית המשפט קבע, כי המערערים קיבלו לידם, כחלק בלתי נפרד מחוזה המכר, תכניות מפורטות של הדירה, כולל מידות של כל חדר שבה, ואין חולק כי תכניות אלה משקפות נאמנה את תיאור הדירות שנמסרו בפועל. כמו כן, על-פי, ההסדר הדיוני שהושג בין הצדדים בבית-המשפט המחוזי, אשר אינו שנוי במחלוקת בין הצדדים, המערערים חתמו על תוכניות הדירה עצמן, ועל המפרט המפנה לתוכניות הנ"ל, ומוסכם שהתכניות מתארות את שטח הדירה. לפיכך, משחתמו המערערים על מסמכים אלה כולם, חזקה עליהם, כי ידעו את תוכנם והמסקנה המתבקשת היא, ששטח הדירה המוסכם מצא את ביטויו בתוכניות.
ע"א 8913/02, מלכה יוסף ואח' נ' שיכון עובדים בע"מ
למדור מקרקעין
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"