אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מקרקעין ונדל"ן >> דיירים שמתריעים על קריסת בניינים: "דונה" מסכלת בדיקות בקרקע

דיירים שמתריעים על קריסת בניינים: "דונה" מסכלת בדיקות בקרקע

מאת: מערכת פסקדין | תאריך פרסום : 12/09/2022 17:14:00 | גרסת הדפסה

החיפוי לא עומד בתקן. תמונה מתוך תעודות הבדיקה של מכון התקנים

בעלי דירות בפרויקט של החברה בקריית גת טוענים שהיא נמנעת מלמסור תוכניות שיאפשרו לבצע חפירות באתר כדי לברר את המצב. בינתיים, בדיקה של מכון התקנים מצאה שחיפוי האבן של הבניינים לא עומד בתקן

במסגרת תביעת ליקויי בנייה על סך 6.5 מיליון שקל שמתנהלת נגד "דונה הנדסה ובניין", שבנתה פרויקט מגורים גדול לאוכלוסייה החרדית בקריית גת, מהנדס מטעם מכון התקנים קבע בחוות דעת חלקית כי סדקים שנמצאו בבניינים מחייבים טיפול. המומחה הדגיש שקשה להגדיר מה היקף הטיפול הנדרש, שכן חסר מידע על אופן ביצוע העבודות לביסוס הבניינים, ונדרשות בדיקות נוספות על מנת להבין את חומרת המצב.

בין היתר, ציין המומחה, יש לבצע חפירות ניסיון בסמוך לכל אחד מהמבנים בפרויקט על מנת לחשוף את תחתית הקירות והרצפה. המומחה הוסיף כי בשל החשש מפגיעה בתשתיות תת קרקעיות, יש לתאם את הבדיקות עם נציגי התובעים והנתבעים ולקבל אישורי חפירה.

השופטת גאולה לוין שדנה בתיק הציעה כי התובעים ייפנו לרשות המקומית לצורך קבלת תוכניות הבנייה על מנת לברר את מיקום התשתיות.

אלא שבירור מול הרשות המקומית ומכון התקנים העלה כי את התוכניות מהסוג המבוקש (super position) ניתן להשיג רק אצל הקבלן המבצע. משכך הורתה השופטת ל"דונה" להמציא את התוכניות למהנדס ממכון התקנים.

הדיירים, שמיוצגים על ידי עו"ד דניאל כהן, טוענים כי אף שהחברה הודיעה לבית המשפט כי המציאה את התוכניות כמתחייב מההחלטה, בפועל היא לא עשתה זאת ובכך היא מסכלת את ביצוע הבדיקות. משכך, הם הגישו לאחרונה בקשה לחייב את החברה להמציא את המסמכים הנדרשים או לבצע את החפירות בעצמה ולקחת אחריות על כל נזק שייגרם כתוצאה מביצוען.

נזכיר, כי בתביעה טוענים הדיירים לליקויי בנייה חמורים בשטחים הציבוריים, במערכות המשותפות ובחיפויי האבן של הבניינים. לדבריהם, כשל בביסוס המבנים מביא לשקיעתם, לסדקים רבים, תזוזות של קירות, עיוותי חלונות ודלתות, רטיבויות ופיצוצי צנרת. באופן שוטף הם מתמודדים עם אריחים שנופלים מהקירות ומדובר בסכנת חיים.

לאחרונה הוגשו לבית המשפט תוצאות של בדיקות אקראיות שערך מכון התקנים לחיפוי האבן החיצוני של המבנים בפרויקט. תעודות הבדיקה מצביעות על סטיות רבות מדרישות התקן. באחד המקרים למשל, לא נמצאו ברגים בחיפוי האבן שמעל הכניסה לבניין.

לשיטת הדיירים, התוצאות מלמדות על כשל תכנוני ומקצועי ליישום נכון ותקני של חיפוי ועל העדר פיקוח מקצועי שמעמיד את השוהים במתחם בסכנה מתמשכת. זאת, עוד בטרם בוצע הבירור בעניין ביסוס הבניינים, שלטענת הדיירים הוא רעוע ומגביר את החשש לנשירת אבני חיפוי נוספות.

מ"דונה הנדסה ובניין" נמסר בתגובה:

"על מנת להעמיד את הדברים על דיוקם יובהר, כי בפני בית המשפט תלויה ועומדת תביעה המתייחסת לליקויים נטענים בשטחים הציבוריים בשני בניינים בלבד וכן בחניה משותפת.

חרף האמור לעיל, חברת דונה הסכימה כי ימונו מומחים שיבדקו טענות לליקויים בשטחים הציבוריים בכל הבניינים.

בניגוד לנטען, חברת דונה לא מעכבת דבר וככל שהיתה מועברת אליכם החלטתה האחרונה של כבוד השופטת הייתם למדים, שבית המשפט הנכבד הורה לתובעים – בעלי הדירות – לפנות אל הגורמים הרלוונטיים לצורך קבלת התכניות הנדרשות לביצוע החפירות, בין היתר, מאחר ומדובר בתכניות שקשורות בצדדים שלישיים שאינם קשורים בחברת דונה.

צר לנו שהתובעים עושים שימוש בכם כדי לנהל את ההליך המשפטי מחוץ לכתלי בית המשפט.

אין לחברת דונה כל כוונה לעשות כן ובכוונתה למצות את ההליכים בפני בית המשפט ובפניו בלבד".

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין

 

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מקרקעין ונדל"ן באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מקרקעין ונדל"ן

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ