אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> חדלות פירעון >> בוטלה הענקת דירה מפושט רגל לגרושתו

בוטלה הענקת דירה מפושט רגל לגרושתו

מאת: עו"ד שי שמש | תאריך פרסום : 16/09/2020 12:59:00 | גרסת הדפסה
עו"ד שי שמש (צילום: שני רייך, אילוסטרציה חיצונית: Sharon McCutcheon, Unsplash)

הגרושה טענה שבעלה לשעבר העביר לה את חלקו בדירה בתמורה לוויתור על הכתובה. בית המשפט קבע שההענקה בטלה ושעליה לקנות את חלקו ב-300,000 שקל או שיתבצע פירוק שיתוף בנכס

נאמן בתיק פשיטת רגל ביקש למכור את הדירה המשותפת לחייב ואשתו או לחייב את האישה לקנות את חלקו ב-500,000 שקל. האישה טענה שבעלה לשעבר העביר לה את זכויותיו בנכס כחלק מהסכם גירושין. לחילופין היא טענה שיש לאפשר לה לקנות את חלקו בדירה ב-100,000 שקל. בית המשפט המחוזי קבע שאין תוקף להעברת הזכויות וכי על האישה לקנות את חלקו של החייב ב-300,000 שקל.   

בינואר 2016 ניתן צו כינוס לנכסי החייב לבקשתו ובנובמבר 2017 הוא הוכרז כפושט רגל. הוגשו נגדו תביעות חוב בסך 8 מיליון שקל, מתוכן אושרו תביעות בסך 672,000 שקל. 

ב-2018 הגיש הנאמן בקשה לפירוק שיתוף בדירה המשותפת לחייב ולגרושתו. הצדדים הסכימו שבטרם פירוק השיתוף תיבחן האופציה של פדיון זכויות החייב בדירה על ידי האישה. 

הנאמן טען שהחייב ויתר על זכויותיו בדירה לטובת האישה בהסכם גירושין שנחתם ב-2003. ואולם, אין תוקף לוויתור מאחר שבמועד ההסכם זכויותיו היו מעוקלות. עוד הוא ציין שהאישה אינה גרה בדירה, אלא משכירה אותה. 

הנאמן עדכן שהצדדים הסכימו ששווי הדירה מיליון שקל ואם הגרושה מעוניינת לפדות את חלקו של החייב עליה לשלם 500,000 שקל. 

האישה טענה מנגד כי הוויתור של החייב על חלקו בדירה נעשה בתמורה לוויתור שלה על כתובתה וכדי לספק קורת גג לבנותיהן. לשיטתה, אין מקום לביטול ההענקה שכן העיקול שהיה על הנכס נעשה על ידי בנק דיסקונט כ-19 שנה קודם לכן וניתן היה למחוק אותו לנוכח השיהוי בפעולות הבנק. היא הוסיפה שלא קיבלה הודעה על כניסת החייב להליכי פשיטת רגל. 

הנאמן השיב כי הגרושה קיבלה לאורך השנים דמי שכירות על הנכס. לדבריו, היא אינה יכולה לאחוז בחבל משני קצותיו – לטעון על תשלום המשכנתה לבדה ולבקש לקזזה מערך הנכס, ומנגד להתעלם מהפירות שנהנתה מהם.

לא הגישה תביעת חוב

השופט עמית כהן מבית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה את טענת הגרושה בעניין ההענקה וקבע שהיא אינה תקפה. הוא ציין שב-2019 הגיעו האישה והנאמן להסכמה שלפיה הענקת הדירה בהסכם הגירושין אינה תקפה כלפי הנאמן. בנסיבות אלה לא היה מקום להעלאת טענות הסותרות הסכמה זו. 

באשר לשווי פדיון הזכויות ציין השופט כי הגרושה לא הגישה תביעות חוב ביחס לזכויות הכספיות להן היא טוענת ובכלל זה חוב המזונות ותשלומי המשכנתה. בנסיבות אלה לא ניתן לדעת אם ובאיזה סכום הייתה מתקבלת תביעת החוב. בנסיבות אלה, היא לא זכאית לקזז חובות אלה משווי הדירה. 

כמו כן, יש לקזז את תשלומי המשכנתה מול תשלומי שכר הדירה שהיא גבתה לאורך השנים.  

עם זאת דבריו, יש להניח שאם האישה הייתה מפרטת כראוי את תשלומי המשכנתה והמזונות ייתכן שהייתה מצליחה להוכיח שהם עולים על תשלומי שכר הדירה שקיבלה. 

לפיכך קבע השופט שיש לאפשר לאישה לפדות את חלקו של החייב בדירה בסכום של 300,000 שקל. 

השופט הבהיר שאם האישה לא תודיע שהיא מעוניינת לפדות את הזכויות ייכנס לתוקפו צו לפירוק השיתוף והדירה תימכר.

לא ניתן צו להוצאות

  • ב״כ המבקש: עו"ד הגר קליין
  • ב״כ המשיבה: עו"ד מירי סטולרו - הידוקובסקי
עו"ד שי שמש עוסק/ת ב- חדלות פירעון
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום חדלות פירעון באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום חדלות פירעון
פושט רגל? כך תגן על הדירה שלך
עו"ד מיכל שחר | צילום: IF PRODUCTION
חזון אחרית הקורונה – מדינה בפשיטת רגל
עו"ד מירית מועלם | צילום: שמרית קרמר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ