תלה"מ 53708-06-20 פלוני נ' פלונית

לפני תובענה לפסק דין הצהרתי ופירוק שיתוף ביחס לדירה הרשומה על שם הנתבעת.

רקע עובדתי ודיוני:

1.התובע והנתבעת הינם בני זוג, אזרחי מדינת ישראל, אשר נישאו בנישואים אזרחיים על פי הדין הנוצרי החל עליהםביום XXX לאחר כ- 5 שנים של ניהול מערכת יחסים זוגית תחת קורת גג אחת.

זהו פרק ב' לשני הצדדים. לשני הצדדים ילדים מקשר קודם, כולם בגירים.

2.על שם הנתבעת רשומה דירה ברחוב XXX בעיר XXX והידועה בלשכת רישום מקרקעין כגוש XXX, חלקה XX, תת חלקה X (להלן: "הדירה") .

3.הדירה נרכשה על ידי הנתבעת בסוף שנת 1997 עוד קודם להכרות הצדדים. לא הוצג הסכם רכישה אך נטען על ידי הנתבעת בחקירתה הנגדית (דיון 12.10.21 עמ' 23 ש' 14-16), כי עלות הרכישה עמדה על כ- 325,000 או 70,000 $ (המהווים סכום נמוך יותר נכון לאותה תקופה). לטובת רכישת הדירה הנתבעת נטלה על שמה משכנתא בסך של 272,000 ₪ (ר' נספח ב' לתצהיר התובע).

4.אין מחלוקת כי הצדדים התגוררו יחד בדירה, לכל המאוחר מראשית שנת 2000 (לטענת התובע משנת 1999) ועד חודש 11/2019 אז יחסי הצדדים עלו על שרטון והתובע עזב את הדירה (עדות הנתבעת דיון 12/10/21 עמ' 22 ש' 6-14).

5.בתביעה שלפניי מבקש התובע להצהיר כי הוא זכאי למחצית הזכויות בדירה על פי כוונת שיתוף ספציפי בין הצדדים, להורות על פירוק השיתוף בדירה בדרך של מכירתה בשוק החופשי לכל המרבה במחיר תוך חלוקת התמורה בחלקים שווים בין הצדדים וכן למנות את ב"כ התובע ככונס נכסים למכירת הדירה וחלוקת התמורה (ס' 17 לכתב התביעה).

6.הנתבעת מכחישה מכל וכל טענות התובע לזכות כלשהי בדירה. טוענת כי הצדדים נהגו בהפרדה רכושית מלאה לאורך החיים המשותפים.

7.         לציין כי קודם להגשת התביעה ערכו הצדדים בסיוע עו"ד הסכם גירושין אותו הגישו לאישור בית המשפט (תה"ס XXXXX-XX-XX).