|
|
תאריך פרסום : 11/03/2019
|  גרסת הדפסה
ע"ר
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבניה
|
49-18
05/03/2019
|
בפני חברי הוועדה :
1. עו"ד שמרית גולן - יו"ר ועדת המשנה לעררים
2. גב' אולה אקסלרוד - נציגת מנהלת מינהל התכנון
3. גב' שולמית גרטל - מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
4. מר אסף זגורי - ארגון הגג של הגופים הציבוריים שעניינם שמירת איכות הסביבה
|
| - נגד - |
העוררות:
1. עיריית רהט
2. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רהט
עו"ד שרון שטיין ואח'
|
המשיבות:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז דרום ע"י ב"כ עו"ד ניר שטרן
2. הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב באמצעות גב' רותם דשא - סגנית מנהל מינהל הנדסה
|
| החלטה |
המבקשים להצטרף כמשיבים
תושבים ממשפחת אבו קוידר ועמותת "במקום"
באמצעות ב"כ עוה"ד שרון קרני כהן
- לפנינו ערר על החלטות הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז דרום (להלן: "הוועדה המחוזית"), מיום 27.11.2017, מיום 5.3.2018 ומיום 5.11.2018, בתכנית מס' 625-0191858: מתחם 11 – דרום רהט (להלן: "התכנית").
- הערר הוגש על ידי עיריית רהט והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רהט (להלן: "הוועדה המקומית"), מכוח סעיף 110(א)(1)(ב) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").
- ביום 14.2.2019 קיימנו דיון בערר. בסופו, וכפי שיפורט להלן, החלטנו פה אחד לדחות את הערר. כבר בפתח הדברים נציין כי לא מצאנו מקום לקבל את הטענות התכנוניות והפרוצדורליות שהועלו נגד התכנית, וכי התרשמנו כי התנגדות העוררים לתכנית מבוססת על טענות חוץ-תכנוניות אשר ועדה זו, והליך הערר, אינם המקום להכריע בהן.
הרקע לערר
- התכנית היא תכנית מפורטת החלה בשטח של כ-1,378 דונם מדרום לרהט ובצמוד לדרך 310, רובה בתחום השיפוט של רהט, חלקה בתחום השיפוט של המועצה האזורית בני שמעון וכולה במרחב התכנון בני שמעון (בשטחים שהועברו מהמועצה האזורית בני שמעון לתחום השיפוט של רהט במסגרת החלטת ועדת גבולות). התכנית הוגשה על ידי הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב (להלן: "רשות הבדואים"), ומטרתה, על פי האמור בה, היא תכנון מתחם מגורים גדול בדרום רהט, כמענה לצורכי האוכלוסייה במגזר הבדואי ותוך התאמה לצורכי האוכלוסייה ומאפייניה. התכנית מציעה 1,829 יחידות דיור, בצפיפות ממוצעת של 4.04 יח"ד לדונם.
- מתחם 11, מושא התכנית, מהווה חלק משלב ב' של התכנון להרחבת העיר רהט לכיוון דרום עד לכביש מס' 310, יחד עם מתחמים 9, 10, 12, 13 ו-14, המקודמים במסגרת הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (להלן: "הוותמ"ל"), שמהם אושרו למתן תוקף התכניות למתחמים 9, 10 ו-12
(תמ"ל 1044), ואושרו להפקדה התכניות למתחמים 13 ו-14 (תמ"ל 1084).
- התכנית הוגשה בשנת 2015, וביום 26.10.2015 הוחלט על הפקדתה בתנאים. ביום 4.1.2016 תוקנה החלטת ההפקדה ונקבע כי התכנית מצריכה את אישור המועצה הארצית להקלה בקו בניין מדרך ארצית ולהקלה מתמ"א 3.
- דבר הפקדת התכנית פורסם ברשומות ביום 22.5.2016, והוגשו לה שלוש התנגדויות: מטעם המועצה האזורית בני שמעון, מטעם הוועדה המקומית ומטעם תושבים ממשפחת אבו קוידר ועמותת "במקום". הוועדה המחוזית קיימה חמישה דיונים בהתנגדויות, והורתה לרשות להתיישבות הבדואים להגיע להסכמות עם עיריית רהט בעניינים שונים.
- ביום 27.11.2017 קיימה הוועדה המחוזית דיון בתכנית, שבו התברר כי הושגו הסכמות בכמה נושאים, אולם הנושאים העיקריים בהתנגדות עיריית רהט נותרו במחלוקת. הוועדה המחוזית קבעה כדלקמן:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|