תחולת הלכת השיתוף על יורשים

1.   התובעים 1,3,4,5,6 והנתבעים 1 ו-2, אחים,  ילדיה של הנתבעת 3, הגב' ש.ק. ז"ל, שהלכה לבית עולמה לאחר גמר הראיות בתובענה זאת.

התובעת 2 הינה אשתו של התובע 1.

הנתבעת 4 הינה גרושתו של הנתבע 1.

העובדות הצריכות עניין

2.   א.         בדצמבר 1966 רכשה אם המשפחה, הנתבעת 3, מחב' עמידר, את הזכויות

בנכס בו התגוררה המשפחה אותה עת. הנכס כלל  שתי דירת מגורים צמודות - דירה 15/1 בנויה על מגרש 126 ודירה 15/2 בנויה על מגרש 127. המגרשים הינם סמוכים זה לזה וידועים כמגרש 126 ומגרש 127 בגוש 4584 (להלן: "מגרש 126"  ו- "מגרש 127" בהתאמה).

ב.         ביום 6.6.75 חתמה הנתבעת 3 על הסכם מכר לפיו מוכרת היא את זכויותיה במגרש 127 לנתבע 1 ולנתבעת 4.

            *הסכם המכר נספח א' לכה"ת המתוקן.

ג.          בשנת 1976 החל התובע 1 לבנות, על מגרש 127 בצמוד לבית בו התגוררה הנתבעת 3, תוספת בנייה למטרת מגורים עם אשתו הטריה (התובעת 2). הבניה נעשתה בידיעת כל הצדדים הנוגעים בדבר ובהסכמתם. הבנייה הסתיימה בשנת 1981.

ד.         בשנת 1979 נפטר בעלה של הנתבעת 3.

ה.         ביום 9.2.85 נחתם הסכם לחילופי מגרשים בין הנתבעים 1 ו-4 מצד אחד לבין הנתבעת 3 מצד שני (להלן ייקרא "הסכם חילופי המגרשים" . צורף כנספח "ב" לכתב התביעה). עפ"י ההסכם התחלפו הצדדים במגרשים שהיו בבעלותם באותה עת - הנתבע 1 והנתבעת 4, שהיו בעלי הזכויות במגרש 127 (מכח ההסכם שנחתם ב- 6.6.75) העבירו את המגרש לנתבעת 3 והיא בתמורה העבירה להם את הבעלות במגרש 126. בהסכם, קיבלו על עצמם הצדדים לו התחייבות לחלק כל מגרש ( הנתבעת 3 את מגרש 127 שעבר לבעלותה והנתבעים 1 ו-4 את מגרש 126 שעבר לבעלותם), בהתאם לתרשים חלוקה שצורף להסכם, ל-2 חלקות: כך שמגרש 126 יחולק לחלקות 126 א' ו-126ב' וחלקה 127 תחולק לחלקה 127א' ו-127ב'. כמו כן הצהירו הצדדים בהסכם זה על זכותו של התובע 1 לשימוש ולמגורים בתוספת הבנייה אותה בנה על חלקה 127א' לאחר שנחתם הסכם המכר מיום 6.6.75.

ו.          בין המועדים 10.1.94 ועד 28.12.99 נחתמו עשרות מסמכים, עליהם נמנו: הסכמי מתנה, הסכמי ביטול, תצהירים וייפוי כוח - בהם  העבירה (או התיימרה להעביר) הנתבעת 3,  לכל ילדיה (הן אלו הנמנים על התובעים והן אלו הנמנים על הנתבעים), זכויות בחלקות 127א' ו-126ב', אשר נכון למועד הגשת התובענות רשומות על שם הנתבעים 1 ו-2.  נפקותם של המסמכים הללו, שסותרים אחד את השני והביאו לכדי התנגשות זכויות, הם שעומדים במרכזה של תובענה זו.

העתירות

3.               בכתב התביעה המתוקן (להלן: " כה"ת".  ר' לענין התיקון ישיבת יום

29.3.01) עותרים התובעים:

א.         להצהיר, כי הסכם חילופי המגרשים שנחתם בין הנתבעת 3 לבין הנתבעים 1 ו-4 הינו הסכם לטובת צד שלישי המקנה לתובע 1 ולתובעת 6 את הזכויות במגרשים 127א' ו-126ב' בהתאמה, ובהתאם לכך להורות למנהל ולכל גוף אחר לרשום את זכויותיהם במגרשים אלו (ס' 21 ו-41(א) לכה"ת).

ב.         להצהיר כי המסמכים עליהם חתמה הנתבעת 3 עם יתר הנתבעים, המסומנים כנספחים ד', ו', ז', יא', יב' ו-יג' לכה"ת בטלים ומבוטלים (ס' 41(ב) לכה"ת).

ג.          להצהיר כי המסמכים שנחתמו בין התובעים 1 ו-2 והנתבעת 3, המסומנים כנספחים ג',ה',ט',י',יד',טו',טז ו1א-ז הינם תקפים ובלתי נתנים לחזרה או לביטול ובהתאם לכך להורות למנהל ולכל גוף אחר לרשום את זכויותיהם של התובעים 1-2 עפ"י המסמכים הללו (ס' 32 ו-41 (ג) לכה"ת).

ד.         לחילופין:  להצהיר, כי פעולותיה המשפטיות של הנתבעת 3 נוגעות אך ורק לזכויותיה ואינן מחייבות בכל הנוגע לרכוש \ עזבון בעלה ז"ל מאחר ומחצית מהמגרשים שייכים למנוח מכח הלכת השיתוף  ובהתאם לכך להורות למנהל לתקן את הרישומים בספריו ולהצהיר על זכויותיהם של התובעים שהיו ילדיו של המנוח, בהתאם לצו הירושה שיצא אחר עזבונו ביום 5.1.97 (ס' 34-36 ו-41(ד)-(ה) לכה"ת).

לחילופי חילופין: להצהיר, כי התובעים 1 ו-2 הינם ברי רשות בלתי הדירה במבנה ובמגרש 127א'  (ס' 41(ו) לכה"ת)

ה.         להצהיר, כי נספח יח' לכה"ת , המהווה "תצהיר מתנה" שנתנה הנתבעת 3 לתובעות 3-6, הוא תקף ובלתי ניתן לחזרה ו/או לביטול (ס' 41 (ז) לכה"ת).