תובענה לפיצויים עבור ליקויי בנייה ואי התאמות בין המצב בפועל, לבין המתחייב מהמפרטים והתוכניות

א' כללי -

1. התובעים 18-2 הם רוכשי 17 דירות מגורים מהנתבעת, המצויות ב8- בניינים ברח'
ונטורה וגבירצמן, בשכונת פסגת זאב בירושלים. העסקאות בוצעו במהלך שנת 91', במסגרת
פרוייקט רחב ממדים שאותו בנתה הנתבעת, בהיקף של 129 דירות.

התובענה:

2. בתובענה דרשו התובעים פיצויים עבור ליקויי בנייה ואי התאמות בין המצב בפועל,
לבין המתחייב מהמפרטים והתוכניות. לטענתם, כל הניסיונות לבצע תיקונים לפני הגשת כתב
התביעה לא צלחו. הליקויים הנטענים הם רבים ומגוונים, ובכללם חדירת רטיבות בחלק ניכר
של הדירות, בעיקר מהגג באלו המצויות בקומות העליונות. בנוסף לפיצויים עבור עלות
התיקונים, עומדים התובעים גם על פיצויים עבור ירידת ערך הדירות. ראש נזק זה מתפצל,
הן עבור ליקויים ואי התאמות שאינם ניתנים לתיקון והן עבור ירידת הערך, הנובעת
מליקויי הרטיבות הקשים, בבחינת "השם הרע" שיצא לדירות שלקו בפגמים אלה, ולאור החובה
לדווח עליהם בעת מכירת הדירה. ראש נזק נוסף מתמקד באיחור במסירת כל אחת ואחת