מדינת ישראל נ' פט בסט בע"מ ואח'

הנאשמים זכאים בדין.

רקע-

1. כנגד הנאשמים הוגש כתב אישום בו נטען כי הם מואשמים בעבירות שעניינן ביצוע עבודות במקרקעין ושימוש במבנה בניגוד לתכנית ולהיתר, לפי סעיפים 243(ב) וסעיף 243(ה) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה").

2. מעיון בכתב האישום, עולה כי הנאשמת 1 (להלן: "הנאשמת") היא המחזיקה בפועל במקרקעין הידועים כגוש 6666 חלקה 314, ברחוב המעפילים 3 בכפר שמריהו שבמרחב התכנון המקומי הרצליה, זאת בהתאם לחוזה שכירות מיום 1.7.18. הנאשם 2 (להלן: "הנאשם") הוא מנהלה ובעל המניות היחיד של הנאשמת. במקרקעין בנוי מבנה בשטח של כ-180 מ"ר (להלן: "המבנה") אשר הוקם על פי היתרי בנייה מיום 27.3.46, 22.12.49 ו-28.2.57. על פי תכנית בנין עיר הר/410/א החלה במקום, ייעוד המקרקעין למלאכה והשימושים המותרים בה הם מאפיה, מוסך לתיקון מכוניות ובתי מלאכה לתיקונים של צרכי משק בית. כמו כן, על פי היתרי הבנייה, ייעוד המבנה לצרכי מאפיה.

בין התאריכים 17.2.19 - 21.10.18, בסמוך לגבול החלקה הנ"ל בצדה הדרומי הגובל במדרכה ברח' המעפילים, נבנתה גדר מברזל באורך של כ-15.0 מ"א בגובה של כ-1.50 מט' הכוללת שער נגרר (להלן: "הגדר/ השער"). עבודות בנייה אלו בוצעו ללא היתר ומכאן שמדובר בעבודה אסורה.  כמו כן, המבנה משמש כיום לשימוש מסחרי כחנות למכירת מזון וציוד לבעלי חיים. שימוש זה במבנה נעשה כך על פי כתב האישום ללא היתר כדין ומכאן שמדובר בשימוש אסור.

הנאשמת אחראית לעבודות, לשימוש וממילא לביצוע העבירות בהיותה בעלת המקרקעין בעת ביצוע השימוש האסור, והמשתמשת בפועל במקרקעין, על פי סעיף 243(ו)(2) לחוק התכנון והבניה.

הנאשם לא פיקח ולא עשה כל שניתן למניעת העבודה והשימוש ובכך הפר את חובתו על פי סעיף 254 לחוק התכנון והבניה.

3. לכתב האישום צורף תרשים של החלקה המדוברת, בו ניתן לראות בין היתר את המבנה והגדר. תרשים זה מהווה חלק בלתי נפרד מכתב האישום.