תו"ב 12282-02-14 מדינת ישראל נ' צור ואח'

החלטתי לזכות את הנאשמת מהעבירה המיוחסת לה בכתב האישום, וזאת מחמת הספק.

1. המאשימה הגישה כנגד גב' נאדז'ה שפטיבן (להלן – "הנאשמת") וכנגד מר רפאל צור, כתב אישום, ובו מיוחסת להם עבירה של אי קיום צו שיפוטי, עבירה לפי סעיף 210 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן – "החוק").

   בכתב האישום נטען, כך:

   "הנאשמים הורשעו ביום 21.3.11 במסגרת תיק עמק 1399/09 בעבירה של שימוש חורג ללא היתר, ממגורים לגן ילדים בשטח של כ – 165 מ"ר, זאת בבית מגורים ברחוב אור החיים 1, רובע ט', מקרקעין הידועים גם כחלק מחלקה 306 מגרש 306 בגוש 2023, שבתחום מרחב תכנון מקומי אשדוד (להלן – "הבית", "המקרקעין" – לפי העניין).

   בגזר הדין מיום 21.3.11 ציווה בית המשפט על הנאשמים, להפסיק את השימוש החורג במקרקעין, וזאת בתום 3 חודשים מיום גזר הדין.

   גזר הדין נמסר לנאשמים בתאריך 27.4.11 או בסמוך לאחר מכן.

   בביקורות שבוצעו במקרקעין בתאריכים 31.8.11, 23.10.11, 29.5.12, 31.5.12, 10.7.12, 8.9.13 ו- 7.1.14, או בסמוך לכך, זאת לאחר כניסת הצו לתוקף, נמצא כי הנאשמים לא הפסיקו את השימוש החורג בבית כגן ילדים וזאת למרות שלא קיבלו היתר כדין המתאים לשימוש החורג או אורכה מבית המשפט."

   רקע

   2.ביום 22/12/2009 הוגש כנגד הנאשמת ומר צור רפאל (להלן – "בעל הדירה") כתב אישום ולפיו הנאשמים עושים שימוש חורג, בבית שברחוב אור החיים 1, רובע ט' אשדוד (חלק מחלקה 306, בגוש 2023)(להלן – "המקרקעין"), שלא בהתאם לתנאי היתר הבניה שניתן ביום 21.11.93, ומספרו 7593 (להלן – "ההיתר").

   נטען, כי בהיתר הבניה היעוד והשימוש במקרקעין הוא למגורים, ואילו הנאשמים עושים במקרקעין שימוש כ"גן ילדים".

    

   עוד נטען, כי השימוש במקרקעין, כ"גן ילדים", חורג מהשימוש המותר שנקבע בתכניות המצורפות להיתר, והוא טעון היתר, אך לנאשמים אין היתר מהועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד.

   לאור האמור, הואשמו הנאשמים בעבירה של שימוש חורג במקרקעין ללא היתר, עבירה לפי סעיפים 145(א)(3), 204(א), 208(א)(2)(3)(4)(6)(7), 218 ו- 219 לחוק התכנון והבניה. (כתב האישום הראשון הוגש - מוצג ת/1) (להלן – "כתב האישום הראשון").

    

   3.ביום 14/3/2011 הורשעו הנאשמים על-פי הודאתם בעבירה שיוחסה להם בכתב האישום, והצדדים טענו לעונש.