תביעת פיצויים בגין הפרת הסכם מכר. מועד רשום הזכויות, הפרה יסודית, פיצוי מוסכם וחובות אמון של עורך-דין.

נתוני רקע

1. בתאריך 30/9/96 נערך הסכם מכר בין התובע לבין הנתבע )להלן, גם "רימר"(. בגדרו של
ההסכם הנ"ל מכר רימר לתובע את בית המגורים שלו בקיסריה )להלן-"הנכס"(. ההסכם נערך
ע"י צד ג' )להלן, גם "עו"ד גרינברג"(. לטענת התובע הפר רימר את חובתו לרשום את
זכויות המקרקעין בבית הנ"ל עד ליום 28/2/97. רישום הזכויות נעשה ביום 9/3/98. לנוכח
זאת הפר רימר את ההסכם הפרה יסודית. בגין הפרה יסודית זו, ומכוח ההסכם, תבע רימר
תשלום פיצויים מוסכמים בסך של 50,000 דולר.

2. תחילה הוגשה התביעה לביהמ"ש המחוזי בחיפה והיא כללה אף את סעד האכיפה של רישום
הזכויות. לאחר שרישום הזכויות הושלם כאמור, ולנוכח העובדה שנותרה אך התובענה לסעד