תביעה לתשלום נוסף בגין אי מסירת הסכם פיתוח עם מנהל מקרקעי ישראל

1. התובעים התקשרו ביום 4.9.97 עם הנתבעת, חברה קבלנית, בהסכם לרכישת דירה. עפ"י
ההסכם התחייבו התובעים לשלם לנתבעת תמורת הדירה סך של 1,284,800 ח"ש נכון ליום חתימת
ההסכם בתשלומים ובמועדים שנקבעו בהסכם, בין היתר, 175,000 ח"ש - במועד חתימת ההסכם,
100,000 ח"ש - תוך 14 ימים מהצגת אישור מנהל מקרקעי ישראל להארכת תוקף הסכם הפיתוח,
ותשלומים נוספים בגמר יציקת רצפה ראשונה, בגמר השלד, בגמר טיח פנים, בגמר טיח חוץ,
והיתרה - כנגד מסירת החזקה בדירה.

2. מאחר ולנתבעת היה חוזה פיתוח עם מנהל מקרקעי ישראל )להלן: "המנהל"( מיום
23.4.95, ועל פיו היתה הנתבעת רשאית למכור את הדירות שתבנה על החלקה ולדאוג לרישום
בית משותף )שני ה"הואילים" הראשונים להסכם(, ומאחר ובמועד חתימת ההסכם לא היה,
לטענת התובעים, הסכם הפיתוח בתוקף, נקבע בסעיף 24 להסכם:

"מובהר בזאת במפורש כי הרוכש יהא זכאי לבטל הסכם זה באם לא תתקבל הסכמת מנהל מקרקעי
ישראל לו וכן הארכת תוקף חוזה הפיתוח בתוך 120 יום מיום חתימת הסכם זה, וזאת בהודעה