תביעה לתשלום דמי שכירות ותשלומים נלווים בגין תקופת חלק מהחוזה. טענות מקדמיות שונות

העובדות, וטענות התובעים

1. התובע 1 )להלן -"יוסף"( הינו אביו של התובע 2 )להלן - "התובע" או "יעקב"(. ליוסף
אח ושמו - שמואל סולימה )להלן - "שמואל"(. הנתבעת )להלן - "איבון"( היא אשתו של
שמואל. בין הצדדים נתגלע סכסוך בנוגע לזכויות בדירה הנמצאת ברחוב גורדון 35
בתל-אביב )להלן - "הדירה"(.

2. בשנת 1984 הגישה הנתבעת תביעה לסילוק ידו של יעקב מן הדירה. התביעה הסתיימה
בהסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין. הסכם הפשרה קבע, בין היתר, כי הדירה תוצע
להשכרה חופשית לכל המרבה במחיר במכרז פומבי שיתקיים בדירה ביום 15/5/87. עו"ד הוכמן
)אז - בא כוחה של הנתבעת( ועו"ד פינס )ב"כ התובעים( מונו בהסכם הפשרה כממונים על
השכרת הדירה. כמו כן נקבע כי גם הצדדים עצמם יהיו רשאים להשתתף במכרז, ולהציע הצעות
כשוכרים פוטנציאליים. בסעיף 4 להסכם הפשרה נקבע כלהלן: