תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

זוהי תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

התובעים יחד עם הנתבע הינם בין הבעלים הרשומים של נכס מקרקעין ברעננה הידוע כגוש
6582 חלקה 148. החלקה חולקה לשבעה מגרשים לפי תב"ע רע/2005 )להלן: התב"ע(. אין
מחלוקת, כי מגרש מס' 7, בשטח 770 מ"ר נטו, הוקצה בהסכמת כל בעלי הזכויות בחלקה,
לתובעים ולנתבע במשותף )להלן: המגרש(. חלקו של הנתבע במגרש הינו %17.14.

לפי התב"ע, מיועד המגרש לבניית בניין ובו 6 דירות מגורים, אך ניתן על פי תקנות
התכנון והבניה )אחוזי בניה וחישוב שטחים(, לבקש הקלה במספר יחידות הדיור ולהגיע
לשבע דירות, בכפוף להיטל השבחה. זאת, כעולה מחוות דעתו של השמאי שמונה כמומחה מטעם
בית המשפט, בועז ברזילי.