תביעה לפינוי דירה, בבעלות משותפת

1. בפני תביעה לפינוי דירה, ששבע שמיניות מהבעלות בה מצויות בידי התובעות, ואשר
הושכרה עפ"י חוק הגנת הדייר תשל"ב - 1972. הדירה, בקומה ב' בבניין ברחוב פינסקר 13
בתל-אביב, הושכרה תחילה לנתבע ולאביו, אברהם זגורי ז"ל, בשכירות מוגנת עפ"י הסכם
מיום 21.2.77, הסכם שבוטל בחתימת חוזה עם המנוח ביום 1.4.77.

חוזה זה היה נשוא הליכים קודמים בין הצדדים )ת.א. 1188/87(, שם נתבע המנוח לפנות את
הדירה בעילה של נטישה, והנתבע בעילה של הסגת גבול. הנתבע והמנוח טענו כי החוזה מיום
10.4.77 הוא פיקטיבי ונועד להסיר את חמתה של אשת הנתבע בתקופת גרושיהם. כב' השופטת
שרון דחתה את הגרסה לפיה מדובר בהסכם למראית עין, וקבעה כי השכירות שייכת כולה
למנוח. יחד עם זאת קבעה כב' השופטת שרון כי המנוח לא נטש את הדירה באשר לא התגורר
בה מעולם והיא הושכרה מלכתחילה למגוריו של הנתבע, וזהו השימוש המקורי והמוסכם עפ"י
החוזה.

באשר לשאלה אם רכש הנתבע זכות עצמאית, ואם כן - איזו זכות רכש, קבעה כב' השופטת