תביעה להשבת התמורה ששילם התובע לרכישת הזכויות בנכס מקרקעין

1. בפני תביעה להשבת סכום התמורה ששילם התובע לנתבע לרכישת הזכויות בנכס מקרקעין.
בין התובע והנתבע נכרת ביום 18.5.79 חוזה על-פיו רכש התובע מהנתבע את חלקו במבנה
המשמש כנגריה )להלן: "הבניין"(, הנמצא בחצר הצמודה למבנה תעשיה המצוי בגוש 6095
חלקה 102/4 )להלן: "מבנה התעשיה"(. על-פי החוזה, רכש הנתבע את הזכויות, בחלקים
שווים ביחד עם אחר, עזרא קרני, בשלד של הבניין מניקולאי ואדית פרקש )להלן: "פרקש"(,
שלהם זכות חכירה במבנה התעשיה, והנתבע יחד עם עזרי קרני השלימו את השלד של הבניין
המשמש, כאמור, כנגריה. הנתבע ועזרי קרני מצידם, רכשו את זכויותיהם מפרקש עפ"י הסכם
מיום 12.3.78 )ת/2(, ואולם, עפ"י ההסכם כאמור, הם רכשו זכויות אך ורק במה שהיה אותה
עת שלד הבניין.

2. עפ"י החוזה שילם התובע לנתבע בגין חלקו בזכויות שבבניין סך של 300,000 ל"י )סעיף
4 לת/3(, ואולם עפ"י כתב התביעה וכן כאמור בסעיף 8 לתצהירו במקום עדות ראשית של
התובע, הוא שילם לנתבע במזומן סכום של 150,000 ל"י מעבר לסכום התמורה הנקוב בחוזה,
דהיינו שבסה"כ שילם התובע לנתבע תמורת חלקו בבניין 450,000 ל"י. התביעה היא לסכום
האמור, העומד בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין על סך של 346,833 ח"ש ליום הגשת
התביעה.