תביעה להורות לנתבעים לתקן את הליקויים במושכר וכן להפחית דמי שכירות בגין החודשים בהם לא תוקנו הליקויים

1. בפני תביעה להורות לנתבעים לקיים את התחייבויותיהם עפ"י חוזה השכירות שבין
הצדדים, לתיקון ליקויים במושכר, וכן להפחתת דמי השכירות ששולמו ושישולמו עבור
המושכר לתקופה בה לא תוקנו הליקויים.

2. התובע עורך דין במקצועו, שכר נכס מקרקעין מיצחק שמעוני ז"ל )להלן: "המנוח"(,
שהנתבעים הם ילדיו ויורשיו, ובתור שכאלה הועברו אליהם זכויותיו של המנוח בדירה נשוא
התביעה )להלן: "הדירה" או "המושכר"(, הנמצאת ברחוב קרל נטר 2 תל-אביב. ביום 1.6.95
נחתם הסכם )להלן: "ההסכם" או "החוזה"(, בין התובע לבין המנוח, לפיו שכר התובע את
הנכס, לצורך ניהול משרד עו"ד )סעיף 4 להסכם(, תוך שהוא רשאי לצרף שותפים וכן לאפשר
שימוש לעו"ד נוספים בדרך של מתן שירותי משנה, למשך 36 חודשים החל מיום 16.7.95 ועד
ליום 16.6.98 )סעיף 7)א( להסכם(, בשכר דירה חודשי בסך $900, אשר יועלה אחת לשלוש
שנים בשיעור של %5 )סעיף 12 להסכם(. כן נתנו לתובע שתי תקופות אופציה, כל אחת ל- 36
חודשים )סעיפים 7)א(, )ב( להסכם(.