תביעה לביטול הסכם מתנה

עניינה של התובענה שלפני, ביטולו של הסכם מתנה שנכרת בין אב לבתו מכוחו העניק האב לבת במתנה את אחד מנכסיו, דירה המצויה ברחוב x בחולון הידועה כגוש x חלקה x (להלן: "הדירה"). בתביעתם עותרים התובעים לביטול תצהירי המתנה של האב, שהלך בינתיים לבית עולמו, ושל הבת, היא הנתבעת.

הרקע העובדתי:

1. התובעים והנתבעת הם אחים בני משפחה המונה שישה אחים ואחיות. יוער שהאח הבכור , י., בחר שלא להיות צד לתביעה. התובעת 2 המתגוררת בחו"ל, לא הגיעה לדיונים ולא נתנה תצהיר. התובעת 4 יוצגה בהליך על ידי התובע 3 מכוח ייפוי כוח כללי מיום 12/08/2012.
2. ביום 02/02/2009 חתם האב, א. מ. ד. ז"ל (להלן: "האב", "המנוח") בפני עו"ד ס. מ., על תצהיר מתנה מכוחו הקנה את כל זכויותיו בדירה לנתבעת במתנה וללא תמורה. המנוח הגיע למשרדו של עו"ד מ. יחד עם בנו הבכור י., הנתבעת והמטפלת שלו. באותו מעמד, חתם האב בנוסף לתצהיר המתנה גם על ייפוי כוח בלתי חוזר (לפי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין תשכ"א-1961) לטובת עו"ד מ. המסמיך אותו להעביר הזכויות בדירה על שם הנתבעת ועל ביצוע הפעולות הקשורות בהעברתה על שם הנתבעת.
3. בו ביום, חתם האב על צוואה (להלן: "הצוואה הראשונה"), בה ציווה לחלק את רכושו בין ששת ילדיו, תוך שהוא מציין מפורשות בסעיף 4 "...ולמעט דירת המגורים שלי ברח' xx בxx אותה הענקתי לבתי א. ה. במתנה".
4. יומיים לאחר מכן, ביום 04/02/2009, דיווח עו"ד מ. על העסקה לרשויות המס. כן שולם תשלום ראשוני לרשות המיסים על פי דרישתם. יצוין שרישום הדירה על שם הנתבעת הושלם לאחר כ-3 שנים והדירה נרשמה על שם הנתבעת ביום 16/08/2012 חודשיים לאחר פטירת המנוח.
5. ביום 16/01/2011, כשנתיים לאחר עריכת הצוואה הראשונה, חתם האב בדירתו לפני עו"ד י.ש. על צוואה נוספת (להלן: "הצוואה השנייה") בה ציווה כי הדירה תחולק בשווה בין כל ששת ילדיו.

בו ביום נחתם מסמך נוסף בפני עו"ד ש. עליו חתומים האחים (התובעים והנתבעת), שמהותו הסכם בין האחים לחלוקת רכושו של האב (להלן: "הסכם החלוקה הראשון") במבוא להסכם הראשון נכתב: "הואיל וכולנו אחים וילדיו של א. מ. ד.  ת"ז xxxx (האב); והואיל וקיימים במשפחתנו מספר נכסים אשר מחולקים ו/או לא מחולקים בין האחים; והואיל והסכם זה מבטא את רצון האב".

 הנכסים אשר חולקו בהסכם החלוקה הראשון היו מגרש בxxx (גוש xx חלקה xx להלן: "המגרש") וחנות ברחוב x בxx (גוש xx חלקה xx להלן: "החנות"). נכסים אלו חולקו בין האחים בהסכם זה בחלקים שווים. יצוין שבהסכם החלוקה הראשון אין התייחסות לדירה.

6. ביום 16/06/2012 נפטר האב.
7. העברת הבעלות בדירה הושלמה, כאמור, ביום 16.08.12, חודשיים לאחר פטירת האב.
8. ביום 31/10/2012 ניתן על ידי כבוד הרשם לענייני ירושה צו קיום צוואה לצוואתו השנייה של המנוח.
9. ביום 08/05/2013 נחתם הסכם חלוקה נוסף בין הצדדים (להלן: "הסכם החלוקה השני") לגבי המגרש והחנות שנזכרו לעיל וזאת "...הואיל וברצון הצדדים לסכם מספר עניינים העומדים ותלויים ביניהם" גם בהסכם זה לא הוזכרה הדירה.

טענות הצדדים:

עיקר טענות התובעים:

10. בצוואתו השנייה ביטל האב ביטול גמור את צוואתו הראשונה והוא ציווה על חלוקת הדירה בחלקים שווים בין כל ילדיו. ההוראה על חלוקת הדירה ליורשים בחלקים שווים מעידה שסבר שהדירה בבעלותו והעברת הדירה לנתבעת בוצעה "...ללא גמירות דעתו, מבלי הסכמתו ותוך הטעייתו" (סעיף 5 לכתב התביעה).