תביעה לביטול הסכם להעברת זכויות במקרקעין

פתח דבר-

בפני תביעה לביטול הסכמים להעברת זכויות במקרקעין,   אשר חתמה  עליהם המנוחה בטביעת אצבע  לטובת הנתבעים .השאלה המצריכה הכרעה: האם המנוחה הבינה את תוכנם ומשמעותם של ההסכמים ,בהתחשב במצבה הרפואי? 

רקע עובדתי-

1. התובעים מס' 2ו-3 והנתבע מס' 1  הם ילדיה וחלק מיורשיה  של המנוחה ס.ח. (להלן: "המנוחה") אשר הלכה לבית עולמה ביום3/1/2011. הנתבעת מס' 2 הינה אשתו של הנתבע מס' 1.

2. המנוחה רשומה כבעלים של מחצית הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה XX גוש XX מאדמות XX .על המקרקעין קיים בנין בן שתי קומות,  בקומת הקרקע קיימים חמש חנויות ובקומה הראשונה שני  בתי מגורים , באחד מהם התגורר  התובע מס' 3ומשפחתו  ובשני התגוררו המנוחה והנתבעים.

3. המנוחה והנתבעים חתמו על הסכמי מכר שנערכו בשפה העברית כמפורט להלן:

א.           ביום 25/9/2002  נחתם הסכם למכירה דירה בין המנוחה לבין הנתבעים ,לפיו מעבירה המנוחה לנתבעים את הדירה בה מתגוררת וכן 130 מ"ר מזכויותיה בחלקה  תמורת הסך של 300,000 ₪ , ביום 26/3/2003 חתמה על בקשה לרישום הערת אזהרה והתחייבות לרישום משכנתא .

ב.            ביום 14/4/2003 חתמה המנוחה על תצהיר לפיו היא מעבירה בהעברה ללא תמורה 3/5 מזכויותיה מהחנויות בקומת הקרקע ,אשר מתבטאים בשלוש חנויות מתוך חמש חנויות לטובת הנתבע מס' 1 , ובקשה לרישום הערת אזהרה. ו הנתבע חתם בו ביום על תצהיר מקבל המתנה.

ג.            המסמכים נחתמו ע"י המנוחה בטביעת אצבע.  עו"ד אחמד שינאוי אשר חתימת הצדדים.

4. ביום 27/3/2003 נרשמו שתי הערות אזהרה על זכויות המנוחה ,אחת לטובת הנתבעים והשנייה לטובת בנק טפחות-הנתבע מס' 3 . ביום 15/4/2003 נרשמה הערת אזהרה נוספת לטובת הנתבע מס' 1.

5. התובעים הגישו ביום 16/1/2011 תביעה לביטול הסכם המתנה. התביעה הוגשה תחילה לבית המשפט המחוזי ,והועברה לאחר מכן בהסכמת הצדדים לבית המשפט לענייני משפחה.

6. ביום 2/11/2011 ניתנה החלטה על ידי בית המשפט ,למינוי פרופ' אלדד מלמד לחוות את דעתו בעניין כשירותה של המנוחה לחתום על מסמכים במועד שחתמה.