תביעה הצהרתית לזכות בעלות בדירה וסתירת רישום

בפניי תובענה לפסק דין הצהרתי אשר בה עתרה התובעת לקבוע כי היא הבעלים של הדירה ברחוב דיזינגוף --- תל אביב והידועה כגוש ---- חלקה --- (להלן: " הדירה" ו/או " הדירה בדיזינגוף").

התובעת והנתבעת, הינם אם ובתה.

הררי מילים נכתבו על קשר זה אשר לרוב עטוף באהבה, רוך ורגש אינסופי.

כתב המשורר רוברט בראונינג: " אמהות: כל אהבה מתחילה ומסתיימת שם".

הקשר בין הצדדים שבפניי ידע עליות ומורדות; בניהול הליך זה אופיינה התקשורת בין הצדדים  בהאשמות הדדיות והיתה רוויה כעס ותסכול.

אני תקווה כי הצדדים הניצים יחתרו מעתה לעליות הבאות ולא למורדות.

טענות התובעת

1.      א.         התובעת היא אישה כבת 73 שנים ,אימה של הנתבעת; לתובעת ילדה נוספת בשם

            ד.   --- (להלן: " ד. ").

ב.         לטענת התובעת רכשה היא בעבר דירה בצרפת אשר נרשמה על שם הנתבעת; דמי השכירות שהתקבלו מהשכרת אותה דירה  הועברו לידי התובעת.

הדירה בצרפת נמכרה ולטענת התובעת היא קיבלה לידיה מלוא תמורת המכר שכן בין הצדדים שררו יחסי אמון.

ג.          בכספי תמורת מכר הדירה בצרפת, רכשה התובעת, כך לטענתה, דירה אחרת ברחוב ג'ורג' אליוט -- תל אביב (להלן: " הדירה בג'ורג' אליוט"); דירה זו נרשמה על שם נכדתה של התובעת מביתה ד.   ---, הגב' דל  --- (להלן: " דל").

ד.         לטענת התובעת, על אף שהדירה בג'ורג' אליוט היתה רשומה ע"ש הנכדה דל, התובעת היא זו אשר ניהלה את ענייני הדירה, השכירה אותה משך השנים, גבתה דמי השכירות ואלו שימשו למחייתה כהכנסה חודשית.

2.      א.         לטענת התובעת קיבלה היא לפני מספר שנים, כ- 700,000 ש"ח פיצויים בגין נזקי גוף;

באותה עת הנכדה דל עברה להתגורר בארה"ב ומשכך החליטה התובעת  למכור את הדירה בג'ורג' אליוט ולרכוש דירה אחרת תחתיה.

ב.         מאחר והתובעת מתגוררת בדירה בדמי מפתח ועל מנת שלא לאבד את זכויותיה בדירה בה היא מתגוררת, פנתה התובעת לנתבעת וביקשה כי רישום הדירה הנרכשת יהא על שמה וזאת מבלי להקנות לנתבעת כל זכות בנכס. הנתבעת הסכימה ונאותה לשתף פעולה עם המהלך.

ג.          התובעת ראתה ובחנה מס' דירות בת"א אשר הוצעו לה על ידי מתווכים שונים;

לבסוף החליטה התובעת לרכוש את הדירה ברחוב דיזינגוף --תל אביב (להלן: " הדירה בדיזינגוף"), אשר הוצעה לה ע"י המתווכת ג'יזל היינריך בסכום של 1,420,000 ש"ח .

ד.         לטענת התובעת, הדירה בג'ורג' אליוט נמכרה תמורת סך של 830,000 ש"ח תוך שהנכדה דל חתמה על כל המסמכים הדרושים ותמורת המכר הופקדה בחשבון הנכדה. דל העבירה את מלוא הכספים מחשבונה לחשבון הנתבעת, זאת בהוראתה של התובעת ולצורך רכישת הדירה בדיזינגוף.