תא"ק 65411-12-14 עיריית פתח תקווה נ' דוידזון

בפני תביעה לתשלום ארנונה לשנים 2011-2013 על דירה בתחום שיפוטה של התובעת.

הנתבע הינו מי שנרשם בעיריה כמחזיק בדירה בשנת 2009, כאשר הגיש בקשה לפטור מארנונה למשך ששה חודשים לצורך שיפוץ הדירה, ופטור כזה ניתן.

הנתבע הגיש בקשת רשות להגן ובה טען כי הדירה כבר לא היתה בבעלותו ובחזקתו בשנים הרלוונטיות, והדבר נמסר על ידו לעיריה. כן טען כי לא קיבל חשבונות ארנונה.

הנתבע נחקר על תצהירו.

דיון

לפי סעיפים 325 ו-326 לפקודת העיריות, חייב בעל הנכס או מחזיקו למסור לעיריה הודעה בכתב בעת הפסקת הבעלות או החזקה, ועליו לפרט בהודעה במפורש מי הוא הבעלים או המחזיק הנעבר.

325.חדל אדם ביום מן הימים להיות בעלם או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הוא או נציגו הודעה על כך בכתב לעיריה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים; אין האמור גורע מחבותו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה.

326.נעשה אדם בעלו או מחזיקו של נכס שמשתלמת עליו ארנונה, יהא חייב בכל שיעורי הארנונה המגיעים ממנו לאחר שנעשה בעל או מחזיק של הנכס, אלא שאם היתה כאן מכירה או העברה חייבים המוכר או המעביר או נציגיהם – ואם היתה כאן השכרה לתקופה של שנה או יותר חייבים המשכיר או נציגו – למסור לעיריה הודעה על העסקה כאמור, ובה יפרשו שמו של הקונה, הנעבר או השוכר; כל עוד לא ניתנה הודעה כאמור, יהיו המוכר, המעביר או המשכיר חייבים בארנונה שהקונה, הנעבר או השוכר היו חייבים לשלם ולא שילמו; בהשכרה לתקופה הקצרה משנה אחת, יהיה המשכיר חייב בארנונה.

הנתבע-המבקש טען כי מסר הודעה לעיריה בכך שהגיע למשרדיה ומסר שם מכתב או הודעה, אך לא פרט, מהו שם השוכר או הבעלים הנעבר שמסר לעיריה כמי שיש לגבות ממנו את הארנונה.