תא"ק 55909-07-12 הלאומית לשיכון בישראל בע" נ' כהן ואח'

לפני בקשת רשות להתגונן כנגד תביעה לפינוי ולסעד כספי, בסך של 32,081 ₪, שהוגשה על ידי המשיבה בהליך סדר דין מקוצר.

על פי כתב התביעה, שכרה המבקשת 1 (להלן: "המבקשת") מהמשיבה את הדירה ברח' אסירי ציון ברעננה (להלן : "הדירה"), לפי חוזה שכירות מיום 25.12.1989 (להלן: "החוזה").

נטען בכתב התביעה כי המבקשת אינה משלמת את דמי השכירות החודשית באופן סדיר וכי יצרה חוב בסך של 32,081 ₪, נכון ליום 22.4.12.

משהפרה המבקשת את החוזה ואינה משלמת את דמי השכירות עותרת המשיבה בכתב התביעה לחייבה בתשלום החוב שצברה ובפינוי המבקשת מהדירה. יוער כי המבקש 2 הינו בנה של המבקשת המתגורר, לטענת המשיבה, בדירה יחד עם המבקשת.

בתצהיר התומך בבקשת הרשות להתגונן טענה המבקשת, המיוצגת על ידי הסיוע המשפטי, כי הינה גרושה ואם חד הורית לילדים בגירים הסובלים כולם מלקויות קשות וכי מצבה הכלכלי קשה.

לטענתה, על פי החוזה נדרשה המבקשת לשלם דמי שכירות בסך של 146 ₪ לחודש ואולם, החיוב החודשי נכון ליום הגשת הבקשה עומד על סך של 1,700 ש"ח ואין ידה של המבקשת משגת לשלם סכום זה.

חרף פניות חוזרות ונשנות של המבקשת למשיבה לא הובא עניינה של המבקשת בפני הועדות המוסמכות לצורך קבלת הנחה בשכר הדירה. לא יכול להיות חולק כי המבקשת זכאית להנחה בתשלום שכר הדירה לאור מצבה הכלכלי ונסיבות חייה הקשות.

בדיון בפני נחקרה המבקשת על תצהירה.

יצוין בהקשר זה כי מאז הוגשה התביעה וטרם הכרעה בבקשת הרשות להתגונן ניתנו ארכות רבות בתיק זה על מנת שעניינה של המבקשת יובא בפני הגורמים המוסמכים אצל המשיבה ובין היתר וועדת המדרוג הדנה במתן הנחות.

לאחר שלא צלחו הניסיונות לסייע למבקשת בחוב שנצבר ולאחר שקשתה להנחה נדחתה בוועדת המדרוג, הגישו הצדדים סיכומים בכתב.

דיון והכרעה:

הגם שטענות הגנתה של המבקשת הינן קלושות, החלטתי שלא לנעול בפני המבקשת את דלתות בית המשפט וליתן למבקשת רשות להתגונן כנגד התביעה.

המבקשת פירטה הן בתצהיר התומך בהתנגדות והן בדיון בפני את מצבה הכלכלי והמשפחתי הקשה. לתמיכה בטענותיה צירפה המבקשת מסמך מעובדת סוציאלית באגף לשירותים חברתיים באשר למצבה הקשה של המשפחה והיות המבקשת אם חד הורית לארבעה ילדים הסובלים כולם מבעיות נפשיות. אמנם, מצב כלכלי אינו מהווה, ככלל, טענת הגנה. יחד עם זאת, לא ניתן להתעלם מטענות אלו שעה שעסקינן בתביעה לפינוי מדיור ציבורי ןתביעה לרכיב כספי נכבד.