תא"ק 55709-02-15

לפני בקשת המבקשות למחיקת כותרת ולמתן ארכה להגשת בקשת רשות להתגונן עד אשר תדון הבקשה למחיקת כותרת.

רקע עובדתי

1. המשיבה בתיק זה (להלן: "התמח"ת") מצויה בהקפאת הליכים. תיק הקפאת הליכים מתנהל בבית המשפט המחוזי מרכז (פרק 25351-01-12) (להלן: "בית המשפט מרכז") ובפניו נדונה תביעת התמח"ת כנגד המבקשים. בית המשפט מרכז סיכם את הרקע העובדתי ביחס לתביעת המשיבה נגד המבקשים בהחלטתו מיום 5.11.13 (להלן: "החלטת בית משפט מרכז") כדלקמן:

   "המבקשת, חברת התמחת, הוקמה לצורך רכישת מניות חברה שבבעלותה נמצאו חלקים ממבנה התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב הידוע כחלקות 57-58 בגוש 6070, והמצוי ברח' לוינסקי 108 בתל-אביב (להלן: "התחנה").

   המשיבות, חברות אגד ודן, הינן שתיים ממפעילות התחבורה הציבורית הגדולות בישראל.

   בשנת 1999 חתמה התמחת על הסכם שכירות עם אגד, ובשנת 1993 חתמה התמחת על הסכם שכירות עם דן.

   ביום 14.6.99 חתמה התמחת עם אגד ועם דן על הסכמי שכירות חדשים– נושאי הליך זה (להלן בהתאמה: "הסכמי השכירות"; "הסכם אגד"; "הסכם דן").

   הסכם אגד: בהסכם זה נקבע, בין היתר, כי אגד תשלם לתמחת דמי שכירות שנתיים בסך של 10,221,500 ₪ צמודים למדד (לעיל ולהלן: "דמי השכירות הבסיסיים"), וכן סכום כולל שנתי נוסף של 4,500,000 ₪, צמוד למדד (לעיל ולהלן: "התוספת לדמי השכירות") (סעיפים 5.1 ו- 5.2 בהסכם אגד). באשר לחובת התשלום של התוספת לדמי השכירות נקבעה בהסכם אגד ההוראה הבאה:

   "אם וככל שבמהלך תקופת השכירות ינקטו כנגד המשכיר הליכי כינוס נכסים ו/או הליכי פירוק ובמסגרתם ינתן צו כינוס נכסים זמני או קבוע או צו פירוק זמני או קבוע ואלה לא יבוטלו תוך 90 (תשעים) יום ממועד הנתנם, אזי, במקרה כזה אגד תהא פטורה מתשלום התוספת לדמי השכירות" (סעיף 6.5; ההדגשות אינן במקור – ב' א').

   הסכם דן: בהסכם זה נקבע, בין היתר, כי דן תשלם לתמחת דמי שכירות בסיסיים בסך של 6,443,700 ₪ צמודים למדד, וכן סכום כולל שנתי נוסף, כתוספת לדמי השכירות, בסך של 3,899,665 ₪, צמוד למדד (סעיפים 5.1.1 ו- 5.1.2 בהסכם דן). באשר לחובת התשלום של התוספת לדמי השכירות נקבעה בהסכם דן ההוראה הבאה:

   "היה ובתקופת השכירות על פי חוזה זה ינקטו נגד המשכיר הליכי כינוס נכסים ו/או הליכי פירוק ובמסגרתם ינתן צו כינוס נכסים או צו פירוק זמני או קבוע ואלה לא יבוטלו תוך 90 יום מיום הוצאתם וקומה 7 לא נמסרה לדן, כי אז יבוטל תשלום תוספת דמי השכירות כהגדרתה בסעיף 5.1.2 לחוזה זה" (סעיף 6; ההדגשה אינה במקור – ב' א').

   ביום 12.1.12 נתן בית משפט זה צו הקפאת הליכים ארעי לתמחת.

   ביום 18.1.12 נתן בית משפט זה צו הקפאת הליכים לתמחת לתקופה של 60 ימים ומינה את רו"ח חיים קמיל ורו"ח עליזה שרון כנאמנים בהקפאת הליכים של התמחת. בהמשך מינה בית המשפט כנאמן שלישי את עו"ד יוסף בנקל (שלושתם יחד יכונו להלן: "הנאמנים"). בית המשפט האריך מעת לעת את צו הקפאת ההליכים שניתן לתמחת, ונכון להיום הוא עומד בתוקפו עד ליום 31.12.13.

   ביום 25.2.13 הודיעה אגד לנאמנים כי מאחר והתמחת מצויה בחדלות פירעון והקפאת ההליכים של התמחת הינה, למעשה, בגדר הליך של פירוק "דה-לוקס" – נשמט הבסיס לתשלום התוספת לדמי השכירות במהלך תקופת הקפאת ההליכים. לפיכך, אין בכוונתה להמשיך ולשלם את התוספת לדמי השכירות, ובנוסף לכך – בכוונתה אף לקזז את סכומי התוספת לדמי השכירות שכבר שולמו על ידה במהלך תקופת הקפאת ההליכים מדמי השכירות הבסיסיים אותם עליה לשלם לנאמני התמחת (בהקפאת הליכים). החל ממועד מכתבה זה החלה אגד לקזז את התוספת לדמי השכירות ששילמה במהלך תקופת הקפאת ההליכים מדמי השכירות הבסיסיים אשר בתשלומם היא חבה על פי הסכם השכירות.

   ביום 14.3.13 דחו הנאמנים את טענותיה של אגד ודרשו ממנה להעביר לידיהם את דמי השכירות המלאים אשר בתשלומם היא חבה עפ"י הסכם השכירות.