תא"ק 54426-06-15 פלג ואח' נ' נרקונסקי

לפניי בקשת הנתבעת לדחייה על הסף של תביעה לסילוק יד שהגישו התובעים כנגדה.

תמצית הרקע:

1. במוקד התביעה דירה המצויה ברחוב אחד העם 37 בטבריה, חלק מחלקה 21 בגוש 15041.

2. על-פי המפורט בתביעה ולפי העולה מהמסמכים שצורפו, הזכויות בדירה הנ"ל נרכשו בשנת 1993 בהסכם בין המנוח מר שלמה פלג ז"ל (להלן – המנוח) לבין בעלי הזכויות הקודמים.

3. בגין הרכישה רשומה הערת אזהרה לזכות המנוח במרשם המקרקעין. לתביעה צורף אישור של חברת הדר טבריה בע"מ (באמצעות המפרק שמונה לה), שהינה ככל הנראה החברה הקבלנית בפרוייקט, בדבר רכישת הזכויות כאמור על-ידי המנוח.

4. התובעים הינם יורשיו של המנוח לפי צו ירושה שניתן על עזבונו.

5. התובעים הגישו תביעה בסדר דין מקוצר לסילוק ידה של הנתבעת מהדירה האמורה, בטענה כי אין לה כל זכויות בדירה וכי החזקתה בה הינה שלא כדין וללא רשות מטעם התובעים. כתב התביעה מגולל מסכת עובדתית הכוללת בין היתר הסכם מכר שנחתם בשנת 2001 בין התובעים לבין הנתבעת, במסגרתו מכרו התובעים את הזכויות בדירה לנתבעת (להלן – הסכם 2001), אולם לטענת התובעים הסכם זה בוטל לאחר שהופר הפרה יסודית על-ידי הנתבעת.