תא"ק 53447-03-14 בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ נ' אקנין ואח'

בפני התנגדות ובקשה למחיקת כותרת.

בבקשתם למחיקת כותרת מעלים המבקשים כי מאחר והמשיבה לא הגישה כל ראייה לזכויותיה בנכס פרט למסמך "הכנה להסכם" (להלן: "ההסכם"), היא אינה יכולה להגיש תביעה בסדר דין מקוצר המצריך ראיה בכתב.

באשר לטעמי ההתנגדות, טוענים המבקשים כדלקמן:

• פרט להסכם כאמור לא הועברו הזכויות בנכס ולא נחתם חוזה רכישה פורמאלי וזאת מאחר וזכויות התובעת במקרקעין אינן היו מובטחות והעניין היה תלוי ועומד בבג"ץ, עובדה אשר הוסתרה מהנתבעים והתגלתה להם רק לאחר שמכרו את דירתם הקודמת במעלה-אדומים ועברו לנכס נשוא תביעה זו.

• כמו גם מציינים המבקשים כי שילמו 10,000 ₪ בסמוך לחתימת ההסכם על מנת להוכיח רצינותם לרכישת הדירה.

• כמו כן מעלים המבקשים כי, מזכיר היישוב יחד עם המשיבה, עודדו ודחפו אותם לעבור להתגורר בנכס בהקדם האפשרי. זאת בשל אינטרס ליישב את היישוב ולהצליח בתביעה בבג"ץ.

• התובעת הסתירה מהנתבעים בעת המשא ומתן את עניין הקרקע הלא מוסדרת והציגה מצג שווא, אשר אלמלא התנהלות זו, לא היו המבקשים עוברים להתגורר בנכס ולוקחים את הסיכוי שיפנו אותם מכוח החלטה של בג"ץ ככל שתינתן כנגד המשיבה.

• ביום 26.01.12 שלחה המשיבה מכתב (באמצעות נציג מטעמה), בו מאפשרת למבקשים במידה ויינתן צו הריסה/פינוי מהנכס כתוצאה מהחלטת בג"ץ בתוך 12 חודשים, לבטל את ההסכם, לעזוב את הדירה ולקבל את כספם חזרה.

• ביום 15.02.12 שלחה המשיבה לנתבעים מכתב (אשר אליו מצורף חוזה כנספח), בו מזמינה את המבקשים לקבוע מועד לחתימה על חוזה רכישה, אך בפועל לא נחתם חוזה.

• המבקשים טוענים כי התובעת הוליכה אותם שולל פעם אחר פעם ממועד כניסתם לנכס נשוא התביעה ועד להיום, שכן הבטיחה שהכול יסתדר וכי יש בידיה את כל האישורים הנדרשים, בעוד שבפועל מעמדו של המקרקעין טרם הוסדר (אך זאת גילו רק לאחר המעבר). המבקשים היו במצב זה במשך 3 שנים.