תא"ק 52175-12-13 רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח נ' עקילה ואח'

מונחת בפני בקשה לגילוי מסמכים ועיון בהם וכן בקשה להארכת מועד להגשת בקשת רשות להגן (להלן: "בר"ל") מטעם המבקשים, הנתבעים. כמו כן מונחת תשובת המשיבה ותגובת המבקשים לתשובה זו.

הבקשה הוגשה במסגרת תביעת המשיבה בסדר דין מקוצר לסילוק ידם של המבקשים מנכס מקרקעין, ברח' החרוב 10 ביפו.

להלן עיקרי טענות המבקשים:

1. המבקשים מבקשים לעיין בכל המסמכים המצויים ברשותה ובחזקתה של המשיבה ובייחוד מבוקש לעיין בתיק הנכס, ולצלמו. וכן מבקשים להגיש את בקשת הרשות להגן מטעמם, 30 ימים לאחר העיון.

2. לטענת המבקשים המשיבה לא מפרטת ממתי נודע לה כי המבקשים מחזיקים במקרקעין ומה עשתה בנדון. כמו כן טוענים המבקשים כי המשיבה לא צירפה לתביעתה בתיק דו"ח ביקור מעגל בו היא מציינת עובדות חשובות רלוונטיות לתביעה בדבר מועד התפיסה, מועד גילויה ע"י נציגיה והתנהגותה.

3. לטענת המבקשת עולה מסעיף 5 לכתב התביעה כי קדם להליך זה, הליך אחר משנת 2006 במסגרתו כן צורף דו"ח מעגל ממנו עולה שלדברי התובעת עצמה המבקשים מחזיקים בדירה משנת 1974 דבר המהווה לפחות ראשית ראיה לכך שהמבקשים או מי מהם מתגוררים במקרקעין שנים רבות.

4. המבקשים טוענים כי חשיבות הגילוי והעיון בהקשר זה נובעת מהעובדה כי המשיבה מתוקף תפקידה כרשות ציבורית, שומרת, מתעדת, אוספת ועורכת דוחות וחוזים לאורך שנים מאז קום המדינה. לכן כל המסמכים והחוזים הקשורים למקרקעין שבניהולה וזהות המחזיקים בהם והיא בעלת הסמכות והמידע הבלעדיים בהקשר זה עד לכדי כך כי הפסיקה הכירה במסמכים אלה כרשומה מוסדית.

5. המבקשים טוענים כי בנסיבות אלה הרי שמלכתחילה למשיבה יש יתרון דיוני מעצם מהות הליך סדר דין מקוצר במסגרתו מוגשת התביעה וכמו כן הסתרת המידע אשר המשיבה היא המחזיקה הבלעדית מקפחת עוד את המבקשים ופוגעת בזכות להליך משפטי הוגן.

6. המבקשים טוענים כי גילוי ועיון בתיק הנכס וצילום המסמכים מתוכו חיוניים למבקש לפרט ולבסס את הגנתו ויש לכך חשיבות רבה לפני הגשת בקשת הרשות להגן וזאת לאור ההלכה הפסוקה לפיה בעוד שככלל הזכאות לדרוש גילויי מסמכים קמה לאחר החלפת כתבי טענות, באשר מדובר בתביעה בסדר דין מקוצר, נפסק כי יהיה זכאי הנתבע לבקש גילויים של מסמכים ואף קודם להגשת בקשת רשות להתגונן למען יוכל לבסס עליהם את בקשתו. (המבקש מפנה לרע"א 3545/90)